Esta es la segunda capital de España con mayor rentabilidad para invertir en vivienda

Murcia es la segunda capital de provincia española, tras Lérida, en la que es más rentable comprar una vivienda para poner en el mercado del alquiler, con una tasa del 8% en el segundo trimestre del año, según un estudio de idealista.

Tras Murcia se sitúan Huelva (7,6%), Castellón de la Plana (7,4%), Jaén (7,4%), Segovia (7,3%), Almería (7,2%), Santa Cruz de Tenerife y Cuenca (7,1% en ambos casos).

San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,9%), seguida por Cádiz (4,7%), Pamplona (4,8%), La Coruña (4,8%) y Palma (4,9%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%.

Del mismo modo, la capital de laRegión es la más rentable para la inversión en garajes, con un 11,1%, mismo dato que Zaragoza, y seguida por Ávila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lérida (10,5%), Gerona (10,4%), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10% en ambos casos).

En Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 8,3% y en Madrid en el 8,2%. En el lado opuesto figuran Palma (6,8%), Jaén (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete y Valencia (7,7% en los dos casos).

Además, Murcia lidera la rentabilidad de la inversión en garajes, con un 9,8%. A continuación, se sitúan Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lérida (6,8%), mientras que en Madrid la tasa de retorno es del 5,4%, y en Barcelona llega hasta el 6,3%.

En el panorama nacional, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, ya que al finalizar la primavera de 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%.

Según el estudio de idealista, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a diez años (3,4%).

Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en el conjunto de España. Así, comprar este producto para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 11,9%, que se reduce desde el 12,8% de hace doce meses.

Los locales ofrecen un rendimiento del 9,7%, el mismo que hace un año, y los garajes del 6,2%, por debajo del 7,2% de junio de 2023.

El mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lérida (9%). Por debajo del 9% también se encuentran las rentabilidades de Valladolid (8,8%), Córdoba (8,6%), Almería (8,6%), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades).

En Barcelona se queda en el 7,9%, mientras que en Madrid se sitúa en el 7,7%. Orense es el mercado en el que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,3%. La parte baja de la tabla se completa con Bilbao (6,4%), San Sebastián y Salamanca (6,6% en los dos casos).