Este es el extra que aumenta un 7,5% el valor de una casa en la Región de Murcia

El precio medio de una vivienda con garaje en la Región de Murcia es de 133.991 euros, lo que supone un 7,5% más con respecto a los 124.610 euros que vale una casa sin plaza para estacionar vehículos, un porcentaje idéntico al de la media nacional (+7,5%), según un estudio de Fotocasa.

"En los últimos años, el segmento de garajes se ha convertido en el inmueble estrella del mercado inmobiliario. De hecho, el aparcamiento incluido en la vivienda es la característica más buscada entre los demandantes de las grandes ciudades", ha indicado en un comunicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

En los últimos cuatro años, el coste de una plaza de garaje ha ido recuperando valor "aunque el beneficio añadido a la compra de vivienda aún no ha recuperado su máximo del 10,5%". Sin embargo, la revalorización de la vivienda por el garaje es más alta que en comparación con un trastero, una piscina o zonas ajardinadas.

"Este fenómeno se debe a la creciente demanda de estacionamiento en entornos urbanos, donde la escasez de plazas disponibles eleva su valor de manera sustancial. El millón de matriculaciones de vehículos en España ha impulsado la demanda de plazas de garaje convirtiéndose en un activo muy requerido, a la vez que revaloriza la vivienda a la que acompaña", ha explicado Matos.

Pico de precio

El máximo valor alcanzado de los últimos 10 años fue en 2016, cuando un garaje llegó a incrementar en un 10,5% el valor total de una vivienda. En aquel momento el precio medio de una vivienda era de 128.700 euros en España y con garaje se incrementaba hasta los 142.300 euros.

El análisis realizado por Fotocasa muestra que hay siete comunidades que el hecho de contar con garaje eleva el precio más de un 10%. En concreto, Extremadura es la comunidad que más un garaje más incrementa el precio de la vivienda, en concreto lo hace un 15,7%, seguido de Castilla y León (12,1%), Aragón (11,2%), Galicia (11%), Asturias (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%) y Cantabria (10%).

En el otro extremo, Madrid (3,8%), Baleares (5,4%), Cataluña (6,3%) y Canarias (6,6%) son las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el valor de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española (7,5%).

Si se hace el análisis por capitales de provincia se observa que Jaén es el municipio en el que más se incrementa el valor de una vivienda con garaje, en concreto un 16,9%. También en Andalucía le sigue Almería con un incremento del valor del 15,9% respecto a una vivienda que no tiene garaje. En tercer lugar, en Orense se incrementa el precio de una vivienda con garaje en un 15,2%.

De hecho, de las 43 capitales de provincia analizadas, el precio de una vivienda con garaje se incrementa en más de un 10% en 21 capitales de provincia. Y en el extremo contrario, la ciudad de Madrid es la que menos incrementa el precio de la vivienda el tener un garaje, en concreto lo hace un 4,1%, seguido de Barcelona (4,5%), Guadalajara (4,7%) y San Sebastián (4,8%) cierra la lista de capitales de provincia por debajo del 5%.