Los murcianos destinan el 12% de sus ingresos a la compra de una vivienda y el 21% para alquilarla

Los murcianos dedicaron de media el 12% de sus ingresos totales para adquirir un inmueble de dos dormitorios durante el primer trimestre de 2023 y un 21% por ciento para acceder a uno en alquiler, según los datos de un estudio realizado por idealista en los que ha analizado las tasas de esfuerzo de ese periodo en 2019 y 2023.

El estudio constata que el porcentaje de ingresos dedicados en la ciudad de Murcia a la vivienda se ha incrementado en 2 puntos porcentuales en el caso del régimen de alquiler, al pasar del 19% en 2019 al 21% en 2023, y en otros dos puntos en el de compra, que aumenta del 10% al 12%.

A nivel estatal, a pesar de que el esfuerzo exigido para alquilar creció en 8 de cada 10 capitales, a nivel nacional la tasa se redujo en 3 puntos, pasando de un 33 a un 30%, mientras que en el de compra, en cambio, se incrementó en 4 puntos, pasando del 16 al 20%.

En el apartado del alquiler, el porcentaje de ingresos que deben destinar las familias para acceder a una vivienda en alquiler creció en 42 capitales españolas, siendo la ciudad de Valencia donde más se incrementó. La capital del Turia pasó de exigir un esfuerzo del 27% en el primer trimestre de 2019 a un 33% en el mismo periodo de 2023, una subida de 6 puntos porcentuales.

Le siguen, con subidas de 5 puntos durante esta periodo, las ciudades de Alicante, Pamplona y Barcelona, mientras que las ciudades de Palma, Cádiz y San Sebastián han experimentado alzas de 4 puntos en el esfuerzo familiar.

Por el contrario, en cinco ciudades el porcentaje de ingresos se redujo durante estos años. La mayor caída se ha producido en Córdoba y Madrid, donde se ha reducido en dos puntos porcentuales, mientras que en Palencia, Sevilla y Ourense la caída se ha quedado en un punto.

Además de ser una de las ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo para alquilar, Barcelona es la que tiene una tasa más elevada, puesto que alquilar una vivienda de dos dormitorios en la ciudad exige el 40% de los ingresos familiares. Le siguen Palma (37%), Málaga (33%), Madrid (33%) y Valencia (33%). Por el contrario, las ciudades con menos esfuerzo son Ciudad Real (15%), Teruel (16%) y Palencia (17%).

Sube el esfuerzo para la compra

El número de capitales en la que el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda es mayor ahora que hace cuatro años es de 47, con Palma encabezando el listado como ya se ha mencionado. La situación en San Sebastián es similar, ya que ha crecido 10 puntos porcentuales en este tiempo. La tercera mayor subida es la registrada por Granada (7 puntos porcentuales), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria y Málaga (6 puntos en las 4 ciudades).

En Madrid el crecimiento ha sido de 4 puntos porcentuales, mientras que en Barcelona solo se ha incrementado en uno. En las ciudades de Ourense y Ceuta el esfuerzo es el mismo que hace cuatro años, mientras que en Teruel, Palencia y Jaén ese esfuerzo se ha reducido en un punto porcentual.

Palma y San Sebastián son las dos únicas ciudades en las que el esfuerzo familiar para pagar a cuota hipotecaria supera el 33%, ya que el alcanza el 40% en el caso de Palma y el 36% en el caso de San Sebastián. Les siguen Barcelona con el 30%, Málaga (27%) y Madrid (26%). En el otro lado encontramos Jaén, con solo un 9%, Lérida (10%) y Teruel (11%).