El Defensor de Tu Vivienda

Este blog está enfocado a dar solución y respuesta a los afectados por la compra de vivienda sobre plano a través de cooperativas y promotoras de viviendas, así como para los afectados por la cláusula suelo y los gastos de formalización de hipoteca.

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Un juzgado de Cádiz declara nulas la cláusula suelo y los de gastos de hipoteca

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Sobre el autor

Marta Serra Méndez

Abogada especialista en Derecho Bancario e Inmobiliario, he sido docente en diversas escuelas de reconocido prestigio. Con más de 20 años de experiencia en la defensa de los compradores de vivienda sobre plano y afectados por reclamaciones bancarias en los que he ayudado a más de 4.000 compradores a recuperar su dinero. Actualmente, dirijo el equipo de abogados de El Defensor de tu Vivienda, aportando toda mi experiencia y trayectoria en materia de Derecho Bancario e Inmobiliario.

Como es habitual, desde El Defensor de tu Vivienda queremos trasladaros las buenas noticias en relación con la declaración de cláusulas abusivas de contratos bancarios. De esta forma, por parte de un Juzgado de Primera Instancia de Cádiz se ha declarado nula la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario, así como la cláusula de gastos de formalización que obligó a los prestatarios a abonar todos los gastos relacionados con la firma del préstamo hipotecario.

En cuanto a los gastos de formalización de hipoteca, la entidad bancaria deberá abonar, no sólo los gastos de notaría y registro, sino también el controvertido Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Respecto a la cláusula suelo, el Juzgado ha declarado nula, no sólo la cláusula suelo, sino también el contrato privado firmado con posterioridad por el que la entidad rebajaba el tipo que aplicaría como suelo o límite mínimo del tipo de interés del préstamo.

Esta última es una cuestión que se está reproduciendo en gran número de Audiencias Provinciales, que coinciden en que deben declararse la nulidad de la cláusula suelo y de las modificaciones posteriores que rebajaran la cláusula suelo, incluso en aquellos casos en los que el consumidor renunciaba a reclamar, al considerar que no ha existido negociación en la firma de esos contratos, puesto que, entienden que, si no hubiera existido la cláusula suelo inicial, el consumidor no hubiera aceptado las condiciones incluidas en el segundo contrato.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar ningún acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.

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