Un treinta por ciento de las comunidades de propietarios de Andalucía se enfrentan a sanciones que pueden alcanzar los 20.000 euros si no han presentando el modelo 347 ante la Agencia Tributaria antes del 2 de marzo.

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas alertó en una nota del riesgo de afrontar estas fuertes multas, tanto por omitir la declaración como por enviar datos incompletos.

Este trámite es de obligado cumplimiento para todas las fincas que durante el ejercicio 2025 hayan superado los 3.005,06 euros en operaciones en su conjunto con terceros.

Las comunidades deben declarar facturas habituales como los contratos de limpieza, mantenimiento de ascensores, seguridad, conserjería, climatización, reparaciones o la instalación de placas solares y únicamente quedan fuera de este cómputo los suministros de uso común, como el recibo del agua o de la electricidad.

Ante la inminencia del plazo y la gravedad de las sanciones, la institución ha lanzado una campaña informativa para concienciar sobre estas obligaciones tributarias y poner en valor la seguridad que aporta contar con un profesional cualificado.

El Consejo advierte de que la gestión en manos de administradores no colegiados genera incertidumbre, ya que carecen del seguro de responsabilidad civil que sí es obligatorio para los colegiados y sostiene que esta "cobertura resulta vital frente a errores fiscales, marcando la diferencia entre solucionar un problema con Hacienda o dejar a los propietarios en una situación de indefensión y agravamiento económico".