El futuro de las Tres Chimeneas del Poble-sec: oficinas, terrazas y verde

Tras casi quince años de inactividad (desde 2013), el entorno de las Tres Chimeneas del barrio barcelonés del Poble-sec encara, por fin, una nueva etapa. El proyecto del futuro edificio de oficinas frente a los jardines de las chimeneas salió a la luz la semana pasada, y la zona se convertirá en un espacio moderno que combinará la actividad económica con lugares abiertos y la sostenibilidad.

El proyecto, impulsado por Conren Tramway y titulado 3X Paral·lel, apuesta por la rehabilitación integral del antiguo edificio y la conservación de las tres chimeneas de 72 metros de altura, uno de los símbolos más importantes del barrio barcelonés por su pasado industrial. En total, el proyecto prevé la construcción de 22.500 metros cuadrados de oficinas, distribuidos en hasta doce plantas y un aparcamiento subterráneo.

Según Cornen Tramway, los espacios interiores serán diáfanos, con luz natural y terrazas. En este sentido, la apuesta por los espacios abiertos es uno de los grandes atractivos del proyecto, que contará con 2.800 metros cuadrados de terrazas ajardinadas, y una azotea de hasta 650 metros cuadrados con vistas panorámicas de la capital catalana. El proyecto prevé un edificio de oficinas como un espacio de trabajo flexible y conectado con el entorno urbano. Así las cosas, contará con salas polivalentes, zonas para reuniones y un ágora de uso compartido.

La sostenibilidad es uno de los ejes del proyecto. El edificio se ha diseñado para poder obtener la calificación LED Platinum, una de las certificaciones más exigentes en construcción sostenible. Además, el edificio contará con 532 placas solares, sistemas de control energético y materiales de bajo impacto ambiental. En cuanto a la gestión del agua, el espacio contará también con sistemas de reutilización de aguas pluviales y grises, así como depósitos de almacenamiento para su uso en riego y otros servicios.

Movilidad

Por otro lado, el proyecto incluye también medidas para fomentar una movilidad más sostenible. En este sentido, el edificio tendrá grandes zonas de aparcamiento para bicicletas y patinetes, así como vestuarios con duchas para aquellos trabajadores que acudan al trabajo en este tipo de medios de transporte. Además, el aparcamiento subterráneo tendrá puntos de recarga para vehículos eléctricos. El edificio estará ubicado junto a las tres chimeneas en la avenida barcelonesa del Paral·lel, por lo que será fácil llegar en transporte público. Cerca de este punto hay paradas de metro y autobús, además de una conexión directa con la Ronda Litoral.

Esta remodelación se enmarca en el planteamiento urbanístico aprobado por el Ayuntamiento de Barcelona, que prevé otros nuevos equipamientos y espacios públicos para este barrio. En este espacio, el consistorio prevé ubicar también el futuro Centro de Coordinación de Emergencias de la ciudad, que actualmente está en la calle Lleida. En definitiva el promotor construirá el edificio de oficinas en la parte alta del conjunto mientras que el ayuntamiento pasará a disponer del bloque de menor altura. Esta división es fruto de un acuerdo al que llegaron ambas partes en 2023 tras varios meses de disputas. La entonces alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, aseguró que con este proyecto se dará respuesta a una gran reivindicación del barrio en la que ganarán todos los implicados. «Haremos la mejor Barcelona si hay diálogo entre el sector público y privado», aseguró.

Respecto al calendario, la finalización del proyecto está prevista para el año 2027, aunque no se ha concretado todavía la fecha de inicio de las obras. Mientras tanto, el entorno de los jardines de las Tres Chimeneas ya se ha renovado. El objetivo de la puesta en marcha de este proyecto es consolidar el barrio del Poble-sec como un foco de actividad económica y de servicios, así como avanzar en la transformación urbana del Paral·lel tras varios años de estancamiento.