La compra de vivienda por extranjeros retrocede un 8,1% en España, pero se dispara en Galicia, Asturias y Castilla y León

La compra de vivienda por parte de extranjeros ha caído en España, aunque al Concretamente, según los últimos datos del portal pisos.com, ha retrocedido un 8,1% respecto al año 2022.

Esta tendencia se rompe en las zonas del norte, donde se registran crecimientos de hasta el 60% en este período. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que esto ocurre porque "hay un segmento de demanda foránea que busca entornos más tranquilos, precios más competitivos y una calidad de vida diferente a la de los destinos costeros más saturados".

Así, Galicia lidera el crecimiento con un incremento del 59,8% en la participación de compradores extranjeros, pasando del 1,69% al 2,70%. Le siguen Castilla y León, con un crecimiento del 54,6%, que ha pasado del 2,51% al 3,88%, y el Principado de Asturias, con un 43,1% más, que ha escalado del 4,48% al 6,41%.

La reducción generalizada en España se sustenta en territorios como Navarra, que registra una caída del 27,9% en la participación de compradores extranjeros, pasando del 8,28% al 5,97%. También descienden de forma notable La Rioja (-18,3%), Canarias (-15,2%) y Andalucía (-15,0%).

Los compradores de la Unión Europea representan el 57,32% del total, consolidándose como el grupo inversor foráneo más activo en el mercado residencial español. Después se encuentran otros países europeos como Reino Unido, Noruega o Suiza, que entre todos aportan el 18,05% de las transacciones.

Poniendo la vista en otros continentes, en cabeza se encuentra África, con un 8,69%, seguido por Asia, con un 6,73%. América del Sur representa el 5,63% del total, seguida de América del Norte con el 2,67%. América Central y el Caribe tienen una presencia anecdótica con el 0,82% y Oceanía cierra el ranking con apenas el 0,09% de las compraventas protagonizadas por extranjeros.

"La contracción en las regiones costeras más consolidadas no debe leerse necesariamente como una pérdida de atractivo, sino como una normalización después de un ciclo alcista muy intenso. El mercado está redistribuyendo parte de la demanda foránea hacia nuevos territorios, lo que puede resultar positivo para dinamizar mercados residenciales con mayor potencial de crecimiento y aliviar la presión sobre los destinos más tensionados", concluye Ferran Font.