Febrero va a cerrar con una nueva bajada del euríbor, lo que constituye una buena noticia para los hipotecados. Pero el retroceso es tan leve que el ahorro en las cuotas mensuales de una hipoteca tipo será mínimo y la cuestión ahora es saber cuándo volverán a subir.

El indicador al que están referenciados el grueso de los préstamos para vivienda ha cerrado el mes en el 2,22%, ligeramente por debajo del 2,24% de enero y del 2,4% al que lo hizo en el mismo mes de 2024. Esto provocará que una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% pasará de tener una cuota mensual de 868,47 euros a tener una de 853.68 euros, lo que supone un ahorro mensual de 14,8 euros.

Las de revisión semestral, sin embargo, se seguirán encareciendo como lo llevan haciendo ya varios meses. Para un préstamo tipo en las mismas condiciones las cuotas se incrementarán en 8,4 euros.

El euríbor, según los expertos, ha entrado en una fase de estabilidad siguiendo la estela de los tipos de interés fijados por el Banco Central Europeo (BCE), que llevan meses en el 2%. De mantenerse así, lo más probable es que las hipotecas comiencen a subir en abril o mayo dado que son los meses del año pasado en los que el euríbor se situó por debajo del 2,2% actual.

Previsiones

"Estamos viendo una estabilización del euríbor en la franja del 2,2%, después de un año con fases muy diferenciadas: primero caídas intensas, luego un repunte sostenido y ahora una moderación", explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro, que afirma que habrá que ver qué hace el BCE en los próximos meses para tener mas visibilidad respecto a la evolución del euríbor.

Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, considera que el euríbor no sufrirá grandes fluctuaciones próximamente. “En 2026, el mercado está comprando una narrativa de hibernación monetaria: tipos estables, con microajustes solo si los datos obligan. En este entorno, el euríbor tendería a moverse en bandas y no en tendencias agresivas”, manifiesta Vega.

De la misma forma ven las cosas desde el comparador Rastreator. "El indicador parece haberse tomado un respiro y se mueve ahora en un terreno más estable. El mercado sigue pendiente de la evolución de la economía y de las próximas decisiones en materia de tipos de interés, pero por el momento no hay señales que apunten a giros inesperados. Si nada cambia de forma significativa, es probable que el euríbor continúe en niveles similares en las próximas semanas, lo que permite a quienes tengan revisión de la hipoteca afrontar sus cuotas con algo más de tranquilidad y margen para planificarse", afirma Víctor López, consejero delegado de la compañía.

HelpMyCash también considera que si se mantiene el escenario actual, "lo más probable es que el euríbor se mueva en un rango estrecho del 2,2% al 2,3% durante el resto del año. El BCE mantiene el rumbo y el mercado está en un contexto de normalización tras el repunte de finales de 2025", aseguran desde el comparador.