Madrid cuenta con un gran número de viviendas que necesitan una actualización urgente para poder entrar dentro del mercado. Por ello, Flipme cerrará sus primeros proyectos de reforma de vivienda usada en Madrid este 2026.

El modelo busca identificar viviendas con margen real de mejora, adquirirlas, rediseñarlas bajo criterios técnicos y de eficiencia energética y devolverlas al mercado con un estándar alineado con la demanda actual.

Así, busca replicar el sistema ya aplicado en Barcelona, que ha demostrado, según la propia compañía, que "la rentabilidad puede generarse reformando con criterio y gestionando cada fase del proceso con rigor, no esperando a que el mercado suba por sí solo".

En Barcelona ya ha gestionado más de 50 proyectos, logrando incrementos medios del 30% en su valor de venta tras la reforma. El plazo de ejecución suele ser inferior a tres meses, consiguiendo rentabilidades para inversores situadas entre el 12% y el 15%.

Según la empresa, estos resultados "responden a un método estructurado de análisis, control de costes y posicionamiento comercial, donde cada decisión (desde la distribución hasta los acabados) tiene impacto directo en la velocidad y el precio de venta".

Además de todo lo relacionado con la inversión, el modelo busca tener un impacto real en la calidad del parque residencial, incorporando viviendas reformadas y eficientes a un mercado que demanda producto actualizado, como es el caso de Madrid.

Mientras el debate se centra en construir más, Flipme defiende "invertir en lo que ya existe" reformando vivienda infrautilizada y mejorando su salida al mercado.