Las localidades más caras y más baratas para comprar vivienda

El municipio balear de Santa Eulalia del Río presentó en el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda libre más elevado, con 4.682 euros por metro cuadrado, mientras que Villarobledo (Albacete), con 593 euros por metro cuadrado, es la localidad más barata de toda España dentro de los municipios con más de 25.000 habitantes. Según datos estadísticos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) recogidos por Europa Press, junto a Santa Eulalia del Río, otros dos municipios superaron en el primer trimestre los 4.000 euros por metro cuadrado: San Sebastián (4.509 euros) e Ibiza (4.187 euros). Cerca de esa cifra de 4.000 euros por metro cuadrado se ubican también los municipios barceloneses de Sitges (3.949 euros) y Sant Cugat del Vallés (3.947 euros) y la localidad balear de Calvià, con 3.917 euros por metro cuadrado.

En el otro extremo, con los precios más baratos, se sitúan los municipios de Villarobledo (Albacete), con 593 euros por metro cuadrado; Tomelloso (Ciudad Real), con 612 euros; Hellín (Albacete), con 613 euros por metro cuadrado, y Puertollano (Ciudad Real), con 616 euros por metro cuadrado. Les siguen, también con cifras inferiores a los 700 euros por metro cuadrado, los municipios alicantinos de Petrer (664 euros) y Villena (667 euros); la localidad murciana de Yecla (680 euros); los municipios de Villanueva de la Serena (Badajoz) y Valdepeñas (Ciudad Real), con 686 euros por metro cuadrado en ambos casos; la localidad murciana de Jumilla (688 euros), y Elda (Alicante), con 692 euros.

De acuerdo con los datos del Mitma para los municipios mayores de 25.000 habitantes, la localidad de El Campello, en Alicante, es la que más elevado sus precios en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2022, con un alza del 20,3%, hasta los 2.198 euros por metro cuadrado. Le siguen Sagunto, en Valencia, con un alza interanual del 18,1%, hasta los 982 euros por metro cuadrado; Puerto de la Cruz (Tenerife), con un avance del 18%, hasta los 2.023 euros por metro cuadrado, y Manacor, en Baleares, con un incremento interanual en el primer trimestre del 17,4%, hasta los 1.833 euros por metro cuadrado.

Por contra, los mayores descensos en el precio medio tasado de la vivienda libre se dieron en Valdepeñas (Ciudad Real), con un retroceso sobre el primer trimestre de 2022 del 11,2%, hasta los 686 euros por metro cuadrado, y en Hellín (Albacete), donde el precio bajó un 10,7% interanual, hasta los 613 euros por metro cuadrado. Les siguen la localidad coruñesa de Narón, con una caída del 9,4%, hasta los 814 euros por metro cuadrado, y Petrer, en Alicante, con un descenso interanual del 8,8%, hasta los 664 euros por metro cuadrado.

A nivel nacional, el precio medio tasado de la vivienda libre se encareció un 3,1% en el primer trimestre del año, hasta los 1.788,4 euros por metro, la cifra más elevada desde el último trimestre de 2010, cuando alcanzó los 1.825,5 euros por metro cuadrado. Aunque en el primer trimestre el ritmo de crecimiento interanual se moderó dos décimas respecto al trimestre anterior, desde el 3,3% al 3,1%, el precio medio de la vivienda libre se incrementó un 2,2% en términos intertrimestrales (primer trimestre de 2023 sobre cuarto trimestre de 2022). El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 2.112,1 euros entre enero y marzo, un 6,6% más que en el mismo periodo de 2022, mientras que la vivienda libre de más de cinco años se encareció un 3% interanual, hasta los 1.778,1 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre se dieron en Baleares, con un alza del 7,8%, hasta los 2.803 euros por metro cuadrado; Andalucía (4,8%, 1.466 euros por metro cuadrado); Canarias, donde subió el precio un 4,7%, hasta los 1.670 euros por metro cuadrado, y Madrid, que elevó sus precios un 4,6%, hasta los 2.978 euros por metro cuadrado. Precisamente, Madrid fue la región con el precio más alto, seguida de Baleares (2.803 euros por metro cuadrado); País Vasco (2.541 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.186 euros por metro cuadrado). Por contra, los precios más bajos corresponden a Extremadura (880 euros por metro cuadrado); Castilla-La Mancha (929 euros); Murcia (1.049 euros) y Castilla y León (1.057 euros).