Alicante se consolida como el tercer mercado inmobiliario de España tras Madrid y Barcelona

Eurojavea Real Estate ha celebrado un encuentro exclusivo en una villa de lujo cedida por la compañía The Adelante Homes, firma de desarrollo inmobiliario exclusivo en el Mediterráneo, en el que se han analizado las claves del sector inmobiliario actual en la provincia así como algunas tendencias de futuro. Durante el evento ha tenido lugar la presentación a medios del ‘Informe Eurojavea sobre el Mercado Inmobiliario de Costa Blanca 2026’, que ha corrido a cargo de Luis Alberto Fabra Garcés, director de la Cátedra del Mercado Inmobiliario.

El acto también ha contado con la presencia de Stephan Fremeijer, gerente de la compañía Eurojavea, que ha participado del coloquio posterior ante la prensa y clientes de la zona Alicante: el tercer mercado más dinámico de España.

Los datos presentados sitúan a la provincia de Alicante como una potencia indiscutible a nivel nacional. Con 53.385 compraventas registradas en el cierre de 2025, Alicante se posiciona como el tercer mercado de España, solo por detrás de Madrid y Barcelona. La cifra supone un incremento anual del 2,9% y, como destaca el informe, subraya la solidez y el dinamismo de la región. Del total de operaciones, un 81,5 % correspondieron a vivienda usada y un 18,5 % a obra nueva.

A nivel regional, la provincia ejerce un liderazgo absoluto, concentrando el 47,3% de la cuota de mercado de la Comunidad Valenciana.

Esta realidad se refleja también a nivel municipal: Torrevieja, Alicante y Orihuela se sitúan entre los 15 municipios con mayor número de compraventas de toda España.

El mercado en Jávea: resiliencia y demanda internacional. Jávea continúa destacando por su perfil diferenciador y su sólida demanda internacional. En el último trimestre de 2025, el municipio registró un total de 289 operaciones, de las cuales la gran mayoría (253) correspondieron a vivienda usada.

El informe subraya que Jávea se encuentra en el Top 1 en la Comunidad Valenciana en cuanto a intensidad de precios, situándose en máximos históricos. Jávea destaca por un incremento del 13,3 % en el precio medio tasado.

Este comportamiento se explica por una oferta que no alcanza a cubrir la creciente demanda, especialmente la extranjera, que sigue siendo el factor diferencial de la zona. El Informe subraya algunos datos interesantes del último trimestre de 2025:

• Precios al alza: el precio medio tasado se situó en 3.436 €/m², reflejando un incremento interanual del 13,3 %. Si atendemos a los precios de oferta, el valor medio en el mercado alcanzó los 3.879 €/m². La zona 05 de Jávea (Balcó al Mar, El Tossalet, Cap Martí) agrupa una parte significativa de la oferta de lujo, con precios que superan los 4.300 €/m² en viviendas unifamiliares de grandes dimensiones.
• Vivienda unifamiliar: el precio medio de las viviendas unifamiliares ofertadas en Jávea ascendió a 1.442.591 €.
• Mercado internacional: el cliente extranjero sigue siendo vital. En particular, los ciudadanos de los Países Bajos lideraron las compras en Jávea con 72 operaciones en el último periodo analizado, registrando un crecimiento del 26,3 %.

Perspectivas para 2026: crecimiento moderado y retos estructurales.

De cara al presente ejercicio de 2026, Luis Alberto Fabra y Stephan Fremeijer han señalado que, aunque será difícil mantener los niveles récord de actividad que mostró el mercado de la Costa Blanca en 2025, se mantendrá un dinamismo destacado. La previsión para los precios es de una "continuidad alcista", pero con una moderación en su intensidad.

Entre los desafíos identificados para este año 2026 destacan:

• El crecimiento poblacional: la provincia ha sumado 45.716 nuevos habitantes (en su mayoría extranjeros), generando la creación de 16.629 nuevos hogares que presionan sobre la oferta disponible.
• La necesidad de oferta: se ha hecho hincapié en la urgencia de agilizar trámites administrativos y disponer de suelo finalista para producir vivienda que responda a la demanda real.
• La fortaleza del empleo: con 914.500 ocupados y una tasa de paro del 10,3%, el mercado laboral en Alicante aporta la estabilidad necesaria para sostener el sector.

“Es fundamental entender la evolución estratégica del mercado, tanto a nivel global como en España, para poder dar respuesta a los nuevos perfiles de compradores”, señaló Stephan Fremeijer. “La forma en la que se gestione el desarrollo en la Costa Blanca y en España será determinante para consolidar este crecimiento”.

“Factores como la seguridad jurídica, la calidad de los servicios y la apuesta por infraestructuras clave —como los colegios internacionales en Jávea— son cada vez más decisivos en la toma de decisiones de los clientes internacionales”.

“El perfil del comprador también ha cambiado significativamente. Antes predominaban clientes que, tras vender su empresa, adquirían una segunda residencia. Hoy vemos un perfil mucho más joven, que no solo compra para invertir o vacacionar, sino para establecerse y desarrollar un proyecto de vida en la zona”.

“La Costa Blanca, y Jávea en particular, siguen consolidando su atractivo gracias a esta transformación, impulsada por una demanda internacional creciente, especialmente en el segmento premium”.