La pandemia aumentó notablemente la oferta en el mercado inmobiliario. Ahora, España se encuentra en una situación muy distinta, según un estudio realizado por Idealista, la oferta de alquileres se ha desplomado un 61% desde 2020, mientras que el precio se ha disparado un 41%.

A esto se suma la competencia generada entre las familias que buscan una vivienda, que ha crecido un 483% en estos cinco años, empujada por la falta de stock y el aumento de la demanda en las principales ciudades.

La capital más azotada por esta situación es Barcelona, que ha visto reducida su oferta de viviendas en el mercado inmobiliario en un 90% desde la pandemia. Por su parte, en Madrid han caído un 73%, aunque se encuentra por debajo de otras localidades como Granada, con una 76% menos y Palma, con un 75% menos.

Por el contrario, hay siete ciudades españolas que cuentan con más oferta a día de hoy que en 2020. Cuenca, con un 113%, Ceuta, con un 67%, Lugo, con un 35%, Segovia, con un 23%, Cáceres, con un 18%, Badajoz, con un 8% y Jaén con el 5%.

En cuanto a la competencia entre familias que quieren optar al alquiler de una de estas viviendas, Lleida lidera el ranking con un crecimiento del 1.050%. Le siguen Palma, con un 1.041% más, Burgos, con el 976%, Barcelona y Granada con el 917%, Bilbao, con el 864%, y Salamanca, con el 839%. En Madrid el crecimiento ha sido algo más moderado que en estos puntos, concretamente del 558%.

En ninguna capital del país se ha reducido el volumen que compite por cada vivienda, pero los menores incrementos se han dado en Ceuta, un 134%, Cuenca, un 141% y Pontevedra, un 178%, Lugo, un 203% y Badajoz, un 210%.

La combinación del aumento de la demanda y la reducción significativa de la oferta ha hecho que los precios se disparen en todo el país. Valencia es la que más ha sufrido esto, con pisos un 82% más caros que hace cinco años, seguida por el ascenso del 73% de Alicante, el 71% de Segovia y el 63% de Barcelona y Palma.

Por el contrario, las menores subidas de precio desde 2020 se han dado en Bilbao, San Sebastián y Melilla, con un crecimiento compartido del 22%, seguidas por Huesca, con un 23% más, Vitoria con el 24%, Córdoba, un 25%, y Pamplona, un 26%.