De máximo en máximo... hasta no se sabe todavía cuándo. Ajeno a cualquier presión bajista, el precio de la vivienda sigue subiendo de mes en mes se mire la estadística que se mire. La última publicada, la de Idealista, asegura que, en febrero, el precio de la vivienda usada subió el 17,7% interanual, situándose en 2.673 euros el metro cuadrado. Este dato supone además una subida de un 2,6% en los tres últimos meses, de un 0,9% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que Idealista tiene registros.

El incremento de precios de febrero fue la tónica dominante en todas las capitales analizadas por Idealista. La subida más pronunciada fue la registrada por León, donde el precio creció un 23,1% en el último año. Le siguieron los incrementos de Murcia (20,1%), Santa Cruz de Tenerife (20%), Ciudad Real (19,9%) y Ávila (18,4%). Por el contrario, la ciudad de Melilla (2,6%) protagonizó el menor ascenso interanual, junto a Lugo (4,8%), Cádiz (5%) y Cuenca (5,3%).

Entre los grandes mercados, los precios se incrementaron en Valencia (15,5%), Madrid (12,9%), Málaga (11,1%), Palma (10,4%), San Sebastián (10,4%), Alicante (9,9%), Bilbao (9,8%), Sevilla (9,8%), y Barcelona (8,3%).

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.487 euros el metro cuadrado. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.335 euros, seguida por Jaén (1.413 euros) y Lugo (1.430 euros).

En las dos ciudades más importantes, el precio ya supera también los 5.000 euros, alcanzando los 5.914 euros en Madrid y los 5.144 euros en Barcelona.

En el caso de las provincias, hasta 48 tuvieron ya precios superiores a los registrados en febrero del año pasado, con las únicas excepciones de Ourense (-4%) y Soria (-0,6%).

En el caso de las comunidades autónomas, todas tuvieron también precios superiores con respecto al año anterior. La Región de Murcia (23,3%), lideró las subidas, seguida de Andalucía (20,2%), Asturias (18,5%) y Cantabria (17,8%).

Aunque los precios parecen de momento ajenos a las dificultades de las ciudadanos para comprar vivienda, lo cierto es que las compraventas han comenzado a resentirse tímidamente. En los tres últimos meses del año pasado ya se dieron caídas en las operaciones, según los datos de los Registradores. Y el motivo, según algunos expertos y análisis como el último de Tecnicasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), sería que los compradores ya empiezan a llegar al límite de su capacidad de compra tanto por su nivel de ingresos como por las mayores exigencias de los bancos para conceder préstamos.