Alquiler
Santiago vuelve a pedir ser zona de mercado residencial tensionado tras dispararse un 40% el precio del alquiler
Remite a la Xunta un nuevo informe con datos que indican que el alquiler ha pasado de 444 a más de 623 euros de media en un lustro
El Concello de Santiago ha vuelto a solicitar a la Xunta de Galicia que la ciudad sea declarada zona de mercado residencial tensionado, una figura contemplada en la Ley estatal de vivienda que permite aplicar medidas de contención en el precio del alquiler. La petición llega acompañada de un nuevo informe elaborado con datos oficiales tras el rechazo de la documentación presentada anteriormente.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Iago Lestegás, anunció que el gobierno municipal enviará este lunes la nueva documentación al Ejecutivo autonómico después de su aprobación en la junta de gobierno local. Según explicó, el nuevo documento se adapta a las exigencias planteadas por la Xunta, aunque el Ayuntamiento ya consideraba que la solicitud anterior acreditaba con claridad que la capital gallega cumple los requisitos para recibir esta declaración.
Sube más del doble que el IPC
La memoria justificativa que acompaña a la solicitud se basa exclusivamente en datos procedentes de fuentes oficiales autonómicas y estatales. Estas cifras reflejan un incremento del precio medio del alquiler del 40,26% entre 2019 y 2024, al pasar de 444,4 euros a 623,3 euros mensuales de media en la ciudad.
Durante ese mismo periodo, el IPC acumulado en Galicia creció un 20%, aproximadamente la mitad. La legislación establece que un territorio puede ser declarado zona tensionada si el aumento del alquiler supera en al menos tres puntos porcentuales al incremento del IPC en los últimos cinco años, un indicador que Santiago duplica ampliamente.
Trámite que se reinicia
El nuevo expediente recoge todo el procedimiento preparatorio para analizar la situación del mercado residencial en la ciudad, incorporando únicamente datos oficiales tras una de las críticas formuladas por la Xunta a la primera solicitud.
Antes de su aprobación definitiva, la propuesta pasó por un periodo de exposición pública de 20 días, durante el cual se presentaron dos alegaciones, frente a las seis que se habían registrado en la fase anterior del proceso. Además, la documentación fue analizada por la Mesa Sectorial de Vivienda del Concello, que se reunió en enero para revisar el contenido del expediente.
Más de 300 municipios
El responsable municipal de Urbanismo subrayó que actualmente 307 municipios en España cuentan con la declaración de zona de mercado residencial tensionado, lo que afecta a unos 9,2 millones de personas, el 18,5% de la población del país. La mayoría se concentran en Cataluña, aunque también hay municipios en Euskadi y Navarra.
El Concello espera que Santiago pueda sumarse a esta lista próximamente. Según el gobierno local, esta figura permitiría aplicar medidas para contener los precios del alquiler, además de abrir la puerta a incentivos fiscales, nuevas inversiones públicas y más ayudas para el tercer sector relacionadas con la vivienda.
La solicitud incluye también un plan de medidas correctoras destinado a actuar sobre el mercado residencial de la ciudad. El Ayuntamiento defiende que la declaración de zona tensionada no resolverá por sí sola el problema de acceso a la vivienda, pero considera que puede ser un instrumento clave mientras se desarrollan otras medidas estructurales a medio y largo plazo.
