Hacienda devuelve hasta 1.031 euros a los menores de 30 años: así se solicita la deducción por hipoteca en la Comunidad de Madrid

La campaña de la declaración de la Renta correspondiente al ejercicio 2025, que dará comienzo el próximo 8 de abril, incluye una deducción autonómica específica para los jóvenes residentes en la Comunidad de Madrid que hayan formalizado un préstamo hipotecario para la compra de su vivienda habitual.

Este beneficio fiscal, que se aplica sobre la cuota íntegra autonómica del IRPF, permite recuperar una cuarta parte de los intereses abonados durante el año, con un tope fijado en 1.031 euros.

La medida pretende facilitar el acceso a la primera vivienda a los menores de treinta años, un colectivo que tradicionalmente encuentra más dificultades para afrontar los costes iniciales de una hipoteca.

Requisitos y compatibilidad con otras ayudas

Para poder acogerse a esta deducción, la normativa autonómica exige que tanto la compra del inmueble como la firma del préstamo se hayan producido a partir del 1 de enero de 2023.

Además, el destino del dinero debe ser exclusivamente la adquisición de la vivienda habitual, quedando excluidas las segundas residencias o las inversiones en inmuebles distintos del domicilio permanente.

Un aspecto crucial que los solicitantes deben tener en cuenta es el límite temporal vinculado a la edad: el beneficio solo resulta aplicable por las cuotas abonadas hasta el mes inmediatamente anterior a aquel en que el contribuyente cumpla los treinta años. Cumplida esa edad, se pierde el derecho a seguir aplicando la deducción en los meses sucesivos.

La Agencia Tributaria advierte de que esta bonificación es incompatible con la deducción creada para compensar la subida de los tipos de interés variables. En caso de que un joven cumpla los requisitos para ambas, la legislación le obliga a elegir una de ellas, ya que no pueden acumularse.

Sí resulta compatible, en cambio, con otras medidas regionales como la deducción por adquisición de vivienda habitual en municipios de menos de 2.500 habitantes, destinada a favorecer la repoblación del medio rural.

Para aplicar correctamente la deducción, los contribuyentes deberán localizarla en el apartado de deducciones autonómicas de la Comunidad de Madrid dentro del borrador de la declaración.

La casilla concreta estará disponible una vez iniciada la campaña, es recomendable conservar tanto el contrato de préstamo hipotecario, donde debe figurar explícitamente el destino de los fondos, como los recibos bancarios que acrediten el pago de las cuotas, ya que Hacienda podría requerir su presentación en caso de revisión.