La Región de Murcia, la comunidad con más morosos a la hora de pagar el alquiler

El impago en el alquiler en España aumentó hasta los 8.489,3 euros de media en 2025, lo que equivale a siete meses de renta y supone un 16,5% más respecto a 2024, según datos del Observatorio del Alquiler. Si se tiene en cuenta el precio medio de alquiler registrado en cada territorio, el mayor índice de morosidad se da en Región de Murcia, donde los inquilinos dejaron de pagar más de nueve mensualidades, cerrando 2025 con una deuda media de 7.256 euros.

Esta cifra en la Comunidad de Murcia se sitúa por debajo del promedio nacional de 8.489,3 euros, pero refleja la consolidación de una tendencia alcista generalizada. Si se pone en relación esta cuantía con el precio medio del alquiler en la Región durante 2025, la deuda en el territorio equivaldría más de nueve meses de impago.

En cuanto a las cuantías absolutas, Murcia se sitúa en un segundo bloque de comunidades con niveles de morosidad significativos, moviéndose en la franja de los 6.000 a los 8.000 euros.

Con una media de 7.256 euros, la Región presenta un volumen de deuda superior a otras comunidades como Navarra, la Comunidad Valenciana o Canarias. El análisis territorial de 2025 confirma que la cuantía de la deuda está directamente relacionada con las rentas de alquiler y el dinamismo económico de cada zona.

En este sentido, la Región de Murcia sufre un impacto destacado debido a la fragilidad salarial y la inestabilidad propia del sector servicios en las zonas costeras, lo que agota la capacidad de pago de los arrendatarios ante el encarecimiento de las rentas.

Respecto a la evolución de la morosidad, el análisis de la variación porcentual revela un crecimiento significativo con respecto al ejercicio anterior en la región. Si en el periodo de 2023 a 2024, la Región registraba un incremento del 6,2%, los datos de 2025 muestran que la variación interanual ha escalado hasta el 21%.

Este repunte sitúa a la región como uno de los territorios donde más ha crecido la morosidad en toda España, solo por detrás de Málaga. Estos datos confirman que el crecimiento de la morosidad en Murcia ha seguido la inercia del indicador nacional, el cual ha experimentado una subida del 16,5% en 2025 frente al 4,2% del año anterior.

El salto cuantitativo refleja que el desajuste entre los salarios y el precio de los alquileres ha llegado a un punto límite, consolidando una tendencia alcista en la totalidad del mapa nacional, donde ninguna provincia española registra ya un descenso en su morosidad.

"El esfuerzo financiero medio de los inquilinos en España para el pago de la renta ha llegado a su límite crítico", advierte el centro de investigación en su estudio 'Situación de la Morosidad en el Alquiler en España', impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.

El año 2025 "consolida una tendencia de crecimiento significativa, marcada por el encarecimiento de las rentas y la saturación de la capacidad de pago de los ciudadanos", resume.

El informe señala que el reparto geográfico de la morosidad muestra una fuerte concentración en las regiones con los mercados más desequilibrados, y recoge que las comunidades con mayores deudas medias son Cataluña (11.619,9 euros), Comunidad de Madrid (10.420,4 euros) y las Islas Baleares (10.354,4 euros): las únicas que superan los 10.000 euros de morosidad.

Por el contrario, y si bien todas las comunidades presentan subidas, las deudas son menores en Extremadura (3.403,2 euros), La Rioja (4.098,7 euros) y Castilla y León (4.411,6 euros). En general, coincide con aquellas donde las rentas medias de alquiler son tradicionalmente menores, indica el estudio.

En la comparación por provincias, la mayor morosidad se encuentra en Barcelona (una media de 14.036,5 euros), Madrid (10.420,4 euros) e Islas Baleares (10.354,4 euros), mientras que los niveles de deuda más bajos se ubican en Zamora (2.832,8 euros), Soria (2.867,6 euros) y Ávila (2.942,3 euros).

Finalmente, en cuanto a las variaciones interanuales, la situación ha empeorado sobre todo en Málaga (con un aumento de 21,5%), Murcia (21%) y Baleares (20,9%). En el lado opuesto, los crecimientos más contenidos se localizaron en Huesca (2,3%), Salamanca (3,2%) y Cuenca (3,6%), según los datos del estudio.

"El aumento del precio del alquiler hasta los 1.184 euros y un esfuerzo financiero del 34% a nivel nacional -que en algunas provincias llega al 40%- han agotado la capacidad de pago de muchas familias", alertan los autores, que observan que los retrasos puntuales pasados se han convertido, "en algunos casos, en una falta de pago sostenida en el tiempo".

"El mercado ya no se enfrenta solo a un aumento de la deuda, sino a un endurecimiento de la misma, donde el impago es sostenido debido a la imposibilidad de muchos inquilinos de absorber las rentas actuales", concluyen.