El precio de los garajes no para de subir y roza ya los 12.000 euros de media en la Comunitat

El precio de los garajes en venta en Comunitat Valenciana ha subido un 4,5% en 2025 y sitúa el precio medio en 11.921 euros, según el estudio de “Precios de los garajes en venta en España en 2025”, basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 14,3% de diciembre de 2024 al 4,5% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11.404 euros de diciembre de 2024 a los 11.921 euros de diciembre de 2025.

Por municipios

En el 56% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2025. Las ciudades que experimentan las mayores subidas son: Crevillent (58,9%), La Vall d'Uixó (49,4%), Almazora / Almassora (33,1%), Carlet (32,0%), Alzira (22,4%), Almoradí (21,0%), Elda (20,6%) y Xàtiva (20,5%). Por otro lado, el resto de las ciudades que en 2025 experimentaron caídas son: Mislata (-47,9%) y Torrent (-41,7%).

En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, vemos que las cinco ciudades más caras para comprar un garaje en la región en 2025 son: Benidorm con 25.945 euros, Valencia capital con 20.792 euros, Cullera con 20.116 euros, Alicante / Alacant con 19.434 euros, Alzira con 16.217 euros, Villajoyosa / La Vila Joiosa con 16.187 euros y Torrent con 15.157 euros.

Y los municipios con los precios de los garajes más económicos son: Quartell con 2.314 euros, Ondara con 3.060 euros, Benejúzar con 4.087 euros, Montserrat con 4.403 euros, La Pobla de Vallbona con 4.620 euros y Almoradí con 4.851 euros.

La subida más lenta en un lustro

"Aunque el precio de los garajes sigue su tendencia al ascender por quinto año consecutivo, 2025 marca un punto de inflexión con la subida más moderada del último lustro (1,7%). Estamos ante una clara estabilización del mercado tras el fuerte repunte de 2024.

Sin embargo, la brecha territorial sigue siendo enorme, ya que mientras en Madrid o Barcelona vemos ajustes a la baja en barrios específicos como Fuencarral o Sant Andreu, en ciudades como Cádiz o Donostia la escasez de oferta mantiene los precios por encima de los 25.000 euros, convirtiendo el garaje en un activo casi de lujo”, comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Las 13 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado, según el estudio de Fotocasa: son: Canarias (20,4%), La Rioja (10,5%), Región de Murcia (7,0%), Castilla y León (6,7%), Madrid (6,2%), Baleares (5,5%), Galicia (5,4%), Cantabria (5,3%), Comunitat Valenciana (4,5%), Andalucía (3,3%), Extremadura (1,1%), Castilla-La Mancha (0,9%) y Navarra (0,6%). Por otro lado, en cuatro comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: Aragón (-5,5%), Asturias (-4,1%), País Vasco (-2,2%) y Cataluña (-0,8%).

En cuanto a los precios en 2025, las CCAA con el precio medio de los garajes por encima de los 15.000 euros son: País Vasco con 20.635 euros, Baleares con 19.712 euros, Cantabria con 17.522 euros, Galicia con 16.517 euros, Andalucía con 15.561 euros, Canarias con 15.520 euros y Castilla y León con 15.413 euros. Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 9.876 euros y Región de Murcia con 9.792 euros.