BBVA financiará también la compra de pisos de Sareb pese a no ser accionista

El BBVA ha decidido sumarse a la lista de entidades que financiará con hasta 1.000 millones la compra de viviendas de Sareb, el "banco malo", con lo que se convierte en el primer banco que lo hace sin formar parte del accionariado de la sociedad inmobiliaria.

Hasta el momento, Santander, CaixaBank, Sabadell y Popular habían firmado ya sus respectivos acuerdos con Sareb para financiar la compra de inmuebles, pero todos ellos son a su vez accionistas de la sociedad, a diferencia de BBVA.

El banco presidido por Francisco González fue la primera gran entidad en afirmar que participaría en el "banco malo", ya fuera aportando activos o capital, sin embargo un mes después, ya en octubre del pasado año, aseguró que no tenía "ningún interés"por formar parte del proyecto.

Finalmente, el banco no entró en la sociedad por una "decisión técnica", pero su presidente, Francisco González, insistió en que la entidad estaba dispuesta a seguir arrimando el hombro por España.

En un comunicado conjunto, BBVA y Sareb dan cuenta del acuerdo firmado por el director de España y Portugal del banco, Jaime Sáenz de Tejada, y el director general de la sociedad inmobiliaria, Walter de Luna.

"Con este acuerdo, BBVA asume el compromiso de facilitar la rápida comercialización de los activos de Sareb", ha destacado Sáenz de Tejada.

Y todo ello porque, gracias al convenio, el banco facilitará la compra de primeras y segundas viviendas, trasteros y locales en manos de Sareb, para lo que creará una línea específica de financiación de hipotecas para particulares.

Al mismo tiempo BBVA podrá conceder préstamos para adquirir la compra de inmuebles que figuren como garantías en préstamos al promotor en manos de la sociedad gestora.

Y por último, al igual que el Banco Santander, BBVA podrá dar financiación para la compra de activos transferidos por Sareb a un FAB, un fondo con activos de la sociedad y ventajas fiscales.

Esta decisión es clave porque Sareb creará su primer FAB para colocar la denominada cartera "Bull", que incluye 200 millones en inmuebles terminados y en construcción en Andalucía y Valencia, el Santander y BBVA podrían financiar la primera gran venta de la sociedad creada con los activos tóxicos de la banca nacionalizada.

En cuanto a las condiciones de financiación, en caso de viviendas destinadas a primera residencia, la hipoteca puede ser de hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80 % del valor de tasación, y un precio de euríbor más un diferencial a partir de 2,25 puntos porcentuales.

Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60 % del valor de tasación, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de euríbor más 3,25 puntos porcentuales.