El precio de la vivienda se encarece un 4,9% en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se encareció un 4,9% en el tercer trimestre, hasta los 1.317 euros el metro cuadrado, según el dato provisional de la estadística de Tinsa.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se encareció un 4,9% en el tercer trimestre, hasta los 1.317 euros el metro cuadrado, según el dato provisional de la estadística de Tinsa referida a mercados locales, publicado hoy. El precio medio en España mantiene su tendencia alcista desde el tercer trimestre de 2016 y acumula una revalorización del 9% desde entonces, mientras que la caída media acumulada desde los máximos logrados a finales de 2007 es del 35,7%.

El plazo medio de venta de una vivienda en España se redujo hasta 7,8 meses desde los 8,3 meses del trimestre anterior, según Tinsa, que destaca que Madrid sigue siendo la capital entre las cinco grandes analizadas donde más rápido se vende (2,6 meses), seguida de Zaragoza (3,9 meses) y de Sevilla (5,1 meses), mientras que en Barcelona ha ralentizado el ritmo de los 5,4 meses del segundo trimestre hasta 6 meses en el tercero.

Los españoles destinan de media el 17,2% de sus ingresos familiares brutos (antes de pagar impuestos y otras deducciones) a afrontar el primer año de hipoteca. Todas las comunidades autónomas, salvo Cantabria, incrementaron su precio en el último año, aunque con destacadas diferencias entre territorios, ya que mientras siete capitales de provincia registraron aumentos interanuales superiores al 10%, 16 ciudades sufrieron caídas, que en cinco de ellas superó el 5%.

La Comunidad de Madrid se mantuvo como la región donde más se incrementó el precio medio en los últimos 12 meses, con una subida interanual del 13% entre julio y septiembre, seguida de La Rioja (11,8%) e Islas Baleares (9,9%). Murcia, Canarias, Cataluña y Andalucía registraron subidas interanuales entre el 5% y el 8%.

Cantabria, con un descenso interanual del 1,1%, fue la única región donde se redujo el precio, mientras que éste se mantuvo estabilizado en Extremadura y Galicia, con ligeros incrementos interanuales del 0,1% y del 0,8%, respectivamente.

Las comunidades autónomas con una mayor diferencia de precio con respecto a los máximos de hace más de una década son Castilla-La Mancha y La Rioja, con descensos acumulados del 52,5% y del 48,6%, respectivamente, mientras que las regiones que más se aproximan a los precios registrados durante el 'boom' son Islas Baleares y la Comunidad de Madrid, con diferencias del 21,4% y 28,8%, respectivamente.

Las capitales más caras en promedio fueron Barcelona (3.383 €/m2), San Sebastián (3.151 €/2), Madrid (2.876 €/m2), Bilbao (2.143 €/m2) y Palma de Mallorca (1.995 €/m2). Siete capitales de provincia se revalorizaron por encima del 10% en los últimos 12 meses, entre las que siguió destacando Madrid con un crecimiento interanual del 15,6%, seguida de Pamplona (un 14,2% más), Alicante (un 13,2% más) y Palma de Mallorca (un 12,8% más).

Los descensos interanuales más destacados en el tercer trimestre se registraron en Ourense (del 9,8%) y Teruel (del 9%).

Diez ciudades, entre ellas Guadalajara y Lleida, acumularon una caída superior al 50% desde los máximos del "boom", mientras que la diferencia se redujo por debajo de la barrera del 30% en Barcelona y Madrid y los principales núcleos de las islas.