Los pisos cuestan como en 2006

MADRID- Comprar un piso de renta libre cuesta ahora lo mismo que a mediados de 2006. Según la estadística hecha pública ayer por el Ministerio de Vivienda, el precio medio de este tipo de casas es en este momento de 1.920 euros por metro cuadrado, cuando hace tres años era de 1.942. Y es que en el segundo trimestre del año, los precios de este tipo de viviendas acumularon un descenso en términos interanuales del 8,3%, el más acusado de la serie histórica, que arranca en enero de 1996. Sumando la vivienda protegida, el descenso total es del 8,2%. Ninguna comunidad es inmune a este ajuste de la vivienda libre, empezando por Castilla-La Mancha, que registró el descenso más acusado (-13%), seguida de Murcia (-11,6%) y Cantabria (10,9). La vivienda nueva también ha sufrido los rigores de esta caída, con un descenso del 7,9%. Desde el mes de octubre, la vivienda libre acumula una caída de precios del 18,3%. Para Pedro Pérez, presidente del G-14, el grupo de grandes inmobiliarias, este dato refleja que ya se ha producido el «grueso del ajuste» previsto. No obstante, Pérez afirmó que la estadística no refleja el descenso real porque, en el caso de la vivienda nueva, se elabora con contratos de compraventa que se hacen meses antes, por lo que la caída de los precios se mantendrá en los próximos meses. José Manuel Galindo, presidente de la patronal inmobiliaria (APCE), también considera que las empresas del sector han concluido el ajuste de precios, si bien el FMI y diversos organismos como el Servicio de Estudios del BBVA estiman que el ajuste debería rondar el 30% frente al 20 alcanzado hasta el momento. Los analistas que siguen el sector a cierta distancia no tienen tan claro, sin embargo, que el ajuste haya concluido. Gregorio Izquierdo, del Instituto de Estudios Económicos (IEE), es de los que ve el vaso medio lleno porque, en términos intertrimestrales, la caída se ha suavizado del -3% hasta el -1,9%, por lo que intuye una cierta estabilización de precios y un cierre de año con un descenso más moderado. La Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) no es tan optimista. María Jesús Fernández cree que el mercado está paralizado, lo que seguirá tirando de los precios a la baja, y que va a seguir así hasta que se restablezca el crédito, mejoren las expectativas de los consumidores y se estabilice el mercado laboral, necesario para hacer grandes inversiones. Para Fernández, los españoles están ahorrando cada vez más y se endeudan menos, lo que aleja la recuperación del sector en dos o tres años, según informa Efe. De la misma opinión es Julio Gil, codirector del máster de la UNED de Inmobiliarias, quien cree que la incertidumbre económica actual obstaculiza la recuperación.