El euribor apunta a hipotecas más caras tras su primer alza desde 2016

El índice cierra enero en el -0,189% y se mantiene ya 24 meses en negativo.

Aunque el Banco Central Europeo (BCE) no ha anunciado todavía la esperada subida de tipos de interés, el tiempo de las hipotecas baratas podría haber llegado a su fin. De momento, seguirán bajas, pues el euribor, el índice al que se referencia la mayoría, se mantiene en negativo. De hecho, en enero lo hizo por vigésimo cuarto mes consecutivo. La gran novedad es que, por primera vez desde agosto de 2016, el euribor cerró el primer mes de este año con un ligero repunte, al situarse en el -0,189%, frente al 0,19% de diciembre.

¿Se trata de un alza coyuntural o de una tendencia que se acentuará durante los próximos meses, encareciendo así las hipotecas? De momento, los analistas no se pronuncian con rotundidad, aunque apuntan a que el fin del dinero barato para pagar viviendas puede tener los meses contados. Pese al leve repunte registrado en enero, las hipotecas a las que les toque revisión ahora serán de media 60 euros más baratas que hace un año, según confirmó ayer el Banco de España.

La tónica del mes de enero fue cambiante. A principios de año arrancó en el -0,186% y profundizó su descenso hasta el día 24 del mes, cuando registró un -0,192%. A partir de entonces, cambió sin embargo de tendencia. Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euribor más 1% al que les toque revisión les tocará una rebaja de unos 59,88 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, de 4,99 euros al mes, informa Ep. El euribor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo para apuntalar la recuperación de la zona euro.

En opinión del analista de XTB, Gustavo Martínez, el dato ligeramente menos negativo del euribor se puede explicar por las recientes medidas de relajación de estímulos por parte del BCE, después de que su presidente, Mario Draghi, anunciara que, aunque continuará con la expansión cuantitativa (QE, por sus siglas en inglés), el plan de estímulos se reducirá a la mitad. «La menor oferta monetaria impulsa el euribor al alza. Sin embargo, las medidas todamas no son tan fuertes como para que los hipotecados deban preocuparse y perciban y perciban cómo sus cuotas mensuales van creciendo», explica el experto a Ep.

Estancamiento

No obstante, señaló que este incremento sirve de aviso ante lo que está por venir, «un estancamiento durante 2018 y un aumento progresivo durante 2019 que se tradurirá en un encarecimiento del endeudamiento y, consecuentemente, en mayores cuotas en préstamos hipotecarios.

Esta situación, a iguales salarios en la economía productiva, derivará en un «más que probable» estancamiento en el precio de la vivienda con una posible corrección a partir del año 2019 en adelante, según Martínez. El alza es también relevante para la banca, golpeada por los tipos bajos.