La firma de hipotecas cae el 31,6 % en noviembre y suma 31 meses a la baja

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en noviembre un 31,6 % en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 19.115 operaciones, con lo que suma 31 meses consecutivos a la baja. Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este indicador agudizó su caída en noviembre, ya que en octubre el descenso fue del 14,4 %.

Por ello, si se comparan los datos de noviembre con los del mes anterior, la firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó el 0,1 %.

De enero a noviembre, el descenso fue del 33,1 %, añaden los datos.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en noviembre de 105.216 euros, el 4 % menos que un año antes, aunque un 4,5 % superior al de octubre de este año.

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en noviembre en 2.011,2 millones, el 34,3 % menos que un año antes, aunque el 4,6 % más que en octubre, según los datos del INE.

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en noviembre 31.697 préstamos, el 30,5 % menos que un año antes y el 0,9 % más que en octubre.

Los datos del INE indican que el importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en noviembre alcanzó 3.614,9 millones de euros, el 34,4 % menos que un año antes y el 1,1 % más que el mes anterior.

De estos 3.614,9 millones de euros, 3.359,7 correspondieron a fincas urbanas, el 34,5 % menos que un año antes, y 255,3 millones a fincas rústicas, el 33,4 % menos que en noviembre de 2011.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue en noviembre del 4,42 %, un 1,8 % inferior a un año atrás, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,39 %, lo que representa un aumento del 0,2 % respecto a noviembre de 2011.

Por entidades, el tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,41 % y el de las cajas del 4,54 %, ambos a 22 años.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue 22.030, un 20,6 % inferior a noviembre del año pasado, descenso que fue del 15,7 % si se hace referencia a cambios en hipotecas sobre viviendas.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, con 3.522 (-36,4 %), y Madrid, con 3.050 (-26,9 %).

La constitución de hipotecas disminuyó en todas las comunidades, si bien el menor descenso se dio en Aragón (4,2 %).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 414,1 millones (-23 %); Andalucía, con 338,7 millones (-39,9 %); y Cataluña, con 280,7 millones (-40,9 %).