La firma de hipotecas se dispara un 21,8% en julio y suma 14 meses de ascensos

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 21.863 el pasado mes de julio, cifra superior en un 21,8% a la del mismo mes de 2014.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda volvió a crecer en julio, un 21,8 %, tras constituirse ese mes 21.863 nuevos préstamos, con lo que suma ya catorce meses de incrementos interanuales consecutivos.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con junio, es decir, en un solo mes, el número de hipotecas se elevó el 1,9 %.

De la misma manera, el importe total de estos préstamos aumentó un 26,6 % desde el año anterior, hasta 2.282,5 millones de euros, en tanto que desde junio se incrementó solo un 2,7 %.

El importe medio de las hipotecas se situó en 104.402 euros en julio, el 3,9 % más que un año antes y el 0,7 % más que en junio.

Los mismos datos del INE ponen de manifiesto que en total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en julio se firmaron un 28,7 % más de hipotecas, por un valor de 4.392,6 millones de euros, el 50,2 % más que hace un año.

Con los tipos de interés en mínimos históricos, los datos del INE muestran que se opta de forma casi unánime por los tipos variables, ya que de las hipotecas firmadas en julio, un 88,2 % lo hicieron a tipo variable, frente a un 11,8 %, a un interés fijo.

El euríbor a doce meses se mantuvo como el tipo de referencia más utilizado para las hipotecas a interés variable, en concreto, en el 92,5 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el conjunto de las nuevas hipotecas constituidas sobre vivienda fue del 3,37 % en julio, el 13,5 % inferior al registrado hace un año.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en julio fue de 16.251, el 6,8 % menos.

En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se redujo el 20,4 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 12.830 novaciones (cambios pactados con la misma entidad financiera), con un descenso del 8,2 % respecto a 2014.

El número de subrogaciones (operaciones con cambio de entidad) aumentó un 12,7 %, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 38,9 %.

Por regiones, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (3.737), Comunidad de Madrid (3.418) y Cataluña (3.406).

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Islas Baleares (146,2 %), Canarias (53,3 %) y Cantabria (42,8 %).

Por su parte, en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (541,7 millones de euros), Cataluña (410,2 millones) y Andalucía (329,6 millones).