Las inmobiliarias piden más crédito y reestructurar el sector

Ya puede rebajarse el precio de un bien hasta casi regalarlo que si los potenciales compradores no tienen dinero, nunca se venderá. Y esta lógica tan básica como contundente es igual de aplicable al sector inmobiliario. Por eso, más que hablar de posibles descensos de los precios, la patronal del sector (APCE) habló ayer de crédito al valorar la reestructuración financiera. Su presidente, José Manuel Galindo, aseguró que «si una bajada de precios no va acompañada de crédito, tampoco se van a formalizar las ventas», en referencia a la posible caída que el Ministerio de Economía vaticina en el precio de las viviendas que tiene la banca tras la citada reforma.
Un recorte que Galindo puso en duda pues, como avisó, «las provisiones que se exigen –35% para viviendas acabadas– «no tienen por qué traducirse en un ajuste de precio» de similar porcentaje. De corregirse éstos a la baja de forma muy brusca, arrastrarían a las viviendas de los promotores, con el riesgo de vender con pérdidas, un peligro del que no está exento el sector financiero, advirtió además el responsable de APCE.
Más que el precio, pues, en opinión de Galindo lo que hay que arreglar es el crédito para que los promotores puedan vender su producto. «Creemos que es tan bueno que salgan las viviendas de los balances de los bancos como que salgan de nuestros balances, porque si no lo hacen, se pueden convertir en créditos subestándar –con riesgo de morosidad– y nuestras viviendas podrían acabar siendo suyas», resumió.
Para que el crédito vuelva a fluir, Galindo propuso que «si hay ayudas al sector financiero, directas o indirectas, debe haber un coeficiente que revierta a la financiación del sector inmobiliario, pero en forma de crédito, y no de ayuda económica». Además, solicitó que la banca actúe sobre los tipos de interés o los plazos de financiación para acelerar las ventas.
La APCE solicitó también al Gobierno que cree una comisión que elabore un plan estratégico para buscar salida a los problemas del sector.