Caixa Catalunya asegura que el ajuste del sector inmobiliario ha tocado fondo

BARCELONA- El ajuste del sector inmobiliario toca a su fin, según el informe presentado ayer por Caixa Catalunya. Aun así, el excedente de viviendas pendientes de venta podría prolongarse durante años en función del tamaño de las poblaciones y de su ubicación.El catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Autnoma de Barcelona (UAB) y responsable del estudio, Josep Oliver, explicó que el ajuste inmobiliario ha tenido su reflejo en este primer trimestre en que se ha producido un aumento de la demanda y el número de hipotecas en las capitales de provincia españolas, y que los precios han tocado fondo, con una caída real de entre el 20 y el 25 por ciento desde el inicio de la crisis. Oliver, además, hizo especial hincapié en que los municipios pequeños y las provincias turísticas necesitarán más tiempo que las ciudades grandes para absorber su stock de viviendas. De hecho, los municipios con menos de 50.000 habitantes concentraron, según datos de 2008, el 69,1 por ciento de los excedentes de vivienda, cifra que supera el porcentaje del parque total que albergaban, un 50,1 por ciento. De este modo, en España el stock registrado en 2009 superó las 925.000, el 3,8 por ciento, del parque total, mientras que en Cataluña es de 141.000, un 3,7 por ciento. Murcia y la Comunidad Valenciana lideran el ranking de viviendas vacías.