ANÁLISIS: Que no se conviertan en inmobiliarias

- ¿Es un problema el sector inmobiliario para el sistema financiero español?
– Las exposición que bancos y cajas tienen con el sector es de 182.000 millones de euros, una cifra alta, pero que según el Banco de España no pone en peligro la viabilidad de nuestro sector financiero. La morosidad de los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda en el caso de los particulares es del 2,5% a finales del primer semestre, la mitad que la tasa general. Lo que sucede es el Banco de España no quiere bajo ningún concepto que bancos y cajas de ahorros se conviertan en inmobiliarias.

- ¿Qué ha hecho el Banco de España?
– Endurecer el sistema de provisiones para que las entidades financieras se deshagan de las viviendas que han tomado como garantía de sus créditos en el menor plazo de tiempo posible.
 
- ¿Lo notarán en sus cuentas de resultados?
– En forma de provisiones, sí. Pero el «loan to value» (préstamo concedido en relación con el valor de la garantía) es del 62% como media, lo que permite a las entidades financieras vender con descuentos de hasta el 38% para no incurrir en pérdidas y cumplir con los requerimientos del banco de España.