El Strip de Eurovegas: una realidad sobre plano

El estudio de viabilidad que Las Vegas Sands entregó el jueves al Gobierno regional detalla algunas de las claves de la futura ciudad del ocio de Alcorcón. Entre ellas, cómo será el reparto de la superficie que o bien la empresa americana o bien la Comunidad –esta última a través de la expropiación prevista en la ley– deberán comprar a sus actuales propietarios. Una novedad importante respecto a lo conocido hasta ahora es el hecho de que los doce megaresorts ocuparán sólo 450 de las 750 hectáreas totales. Esta superficie será, por tanto, la dedicada a la franja principal.

Dividida en doce grandes parcelas, seis a cada lado de la calle, el reparto del espacio responderá al mismo concepto con el que fue ideado el Strip de Las Vegas, en Nevada: los hoteles integrarán el negocio de los congresos y de las convenciones, los comercios y restaurantes así como los espacios de lujo y los casinos. Estos doce hoteles estarán organizados de dos en dos –en cada fase se edificarán cuatro, dos a cada lado de la avenida– y las torres o rascacielos se sustentarán sobre otro edificio que hará de podio, en cuyo interior se establecerán los espacios dedicados a las ferias y las congresos, el casino, los restaurantes y las tiendas.

Según el plano incluido en el estudio de LVS que detalla la distribución de los hoteles de la primera fase, lo primero que divisará todo aquel que llegue a Eurovegas será el hotel The M, el icono del proyecto. Junto a este rascacielos de dos torres y 72 plantas se ubicará el Jardín Botánico. La primera fase se completará con los otros dos hoteles, El Circo y Times Square, situados justo enfrente, cruzando la calle. Esta primera fase ocupará hasta 2,1 millones de metros cuadrados y, según reza el plan de viabilidad, busca ser lo suficientemente sustancial como para «convertirse en un destino atractivo por sí misma».

De entre la oferta hotelera, el visitante podrá elegir entre dos resorts de 5 estrellas Gran Lujo, siete de 5 estrellas y otros tres de 4 estrellas. Cada uno contará con su propio «spa» y centro de fitness y, según recoge el estudio, sus habitaciones «serán más grandes y de mayor calidad que cualquier otro hotel de similar categoría en Europa». Cuatro de cada diez habitaciones estarán ocupadas por clientes de ferias y convenciones, cuya afluencia aumentará entre semana, mientras que en torno al 65% se destinará al turista de ocio y a las familias.

Al margen de las 450 hectáreas de la franja, el documento elaborado por el equipo de Adelson describe cómo las 300 hectáreas restantes rodearán al Strip y formarán una área adyacente para usos complementarios. Se dará cabida aquí a estaciones de servicio, almacenes, oficinas, zonas de carga y descarga, áreas de mantenimiento, centros comerciales y «outlets», además de locales en los que se puedan instalar todo tipo de empresas.

La compañía de Adelson estima dedicar 156.000 metros cuadrados a la restauración, con el objetivo de atraer a figuras de la cocina mundial, 450.000 metros cuadrados a los recintos para convenciones y exposiciones y 318.000 metros cuadrados al comercio minorista, en los que tendrán cabida las marcas más prestigiosas, tiendas de lujo y espacios de «souvenirs». Otros dos pilares fundamentales del proyecto, los espectáculos y los casinos, se repartirán casi a la mitad un 6% de la superficie. El primero de estos ámbitos contará con hasta 19 espacios: 1 pabellón arena con capacidad para 15.000 personas –su oferta abarcará musicales de Broadway, conciertos, recitales de música clásica y ecentos deportivos–, 9 salas de espectáculos y 2 teatros con 1.800 plazas cada uno y 7 salas de teatro para 850 personas. Los seis casinos –levantados sobre 200.000 metros cuadrados– tendrán 1.605 mesas y 18.000 máquinas recreativas. A todo se unirá la oferta deportiva –de entre la que destacan 3 campos de golf–. Con el obejtivo de evitar los grandes atascos, Eurovegas dispondrá de 40.000 plazas de aparcamiento.

El estudio también realiza un análisis de lo que supondría para Madrid la llegada de Eurovegas a través de comparativas. Describe cómo las 36.000 plazas hoteleras supondrán un espaldarazo para Madrid 2020; 27.000 de ellas serán de Lujo o Gran Lujo, nueve veces más que la oferta de la que dispone a día de hoy Madrid. El suelo comercial doblará al de Parquesur y sumará lo mismo que si a este último se le añadieran Xanadú y La Gavia. El complejo tendrá 11 salas del tamaño del Teatro Real y con capacidad superior al Bolshoi o a la Ópera de Sidney. La superficie de congresos y convenciones se equiparará a Ifema, lo que situaría a Madrid como la ciudad del mundo con mayor capacidad para este turismo. Las plazas de aparcamiento triplicarán a las existentes en el aeropuerto de Barajas.