Los embargos de viviendas familiares se dispararon un 37,4% en 2020, el primer repunte desde 2014

2020 ha sido un año funesto para muchos sectores económicos. La compraventa de vivienda ha sido uno de ellos: en 2020 cayó a niveles de 2016 al desplomarse un 17% con respecto al ejercicio anterior. Hoy se ha conocido otro dato referido a la vivienda: las ejecuciones hipotecarias de vivienda habitual han crecido un 37,4% con respecto a 2020, lo que se traduce en el primer repunte desde 2014.

Según ha publicado el INE, el número total de certificaciones por ejecución hipotecaria iniciadas en 2020 ascendió a 34.750. Esta cifra es un 38,8% inferior al año 2019. Sin embargo, las cifras crecen en otros dos apartados; el primero en ejecuciones sobre viviendas de personas físicas: se contabilizaron un total de 9.407, un 27,4% más que el año anterior. Y las habituales en propiedad, un total de 7.367 y que aumentó en un 37,4%.

En el estado de alarma la atención diaria al público se realizó de manera digital y telefónica. Durante este periodo, tal y como indicó el INE, se produjo una disminución de las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias. En la desescalada, sin embargo, se produjo una progresiva recuperación de los inicios de embargos, mientras que en el tercer y cuarto trimestre estas se incrementaron.

En concreto, en el cuarto trimestre los embargos sobre vivienda se dispararon un 109,9% hasta alcanzar una cifra de 3.018 ejecuciones. En esa misma línea, 742 inscripciones se realizaron sobre residencia no habitual de los propietarios (un 57,4% más). En suma en el cuarto trimestre, las inscripciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas de personas físicas aumentan un 97% en tasa anual, hasta las 3.760.

Sobre el estado de las viviendas, es importante remarcar que el 16,5% de las ejecuciones fueron sobre inmuebles nuevos y el 83,5% usados. En esta línea, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda nueva cayó un 51,6% respecto al año anterior, mientras que las de usadas, un 25%.

Según el año de inscripción de la hipoteca, el 21,5% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas en el año 2020 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,3% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,2% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentró el 55,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020.

Por territorios, la Comunidad Valenciana (4.643), Andalucía (3.538) y Cataluña (3.492) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas durante el año 2020. Las comunidades con menos fueron Comunidad Foral de Navarra (61), País Vasco (102) y La Rioja (148).