El ladrillo se desploma a niveles de 2016

La vivienda ha sido otra de las grandes perjudicadas por la crisis del coronavirus. La pérdida de empleos y, por tanto, de ingresos, ha derivado en una menor capacidad adquisitiva de los ciudadanos, lo cual se ha materializado, también, en menores cifras de ventas en ciertos sectores. Uno de ellos ha sido el ladrillo, quien ha visto cómo se ha desplomado un 17,7% con respecto a 2019. En números, el decrecimiento fue de 505.467 a 415.748.

Esta cifra es especialmente alarmante, pues para rememorar datos parecidos hay que remontarse a 2016, cuando la cantidad de compra se situó en 405.385. El Instituto Nacional de Estadística, encargado de recoger y reflejar estos datos, ha explicado en su informe que la anómala situación de 2020 debido a la crisis sanitaria provocó que la evolución de las compraventas fuese distinta en los sucesivos períodos del año.

En los años anteriores a 2020 y posteriores a 2016 las cifras evolucionaron de manera diferente: mientras que en 2019 se produjo una leve bajada del 2,4%, 2017 y 2018 resultaron ser años positivos en este aspecto, pues se produjeron subidas del 15,4% y del 10,8%, respectivamente.

Un factor clave para este desplome fue la situación que provocó el estado de alarma, la cual obligó a todos los ciudadanos españoles a quedarse en casa salvo para casos de urgente necesidad o para trabajar. En estos meses, la atención al público en los Registros de la Propiedad se realizó por correo o por teléfono, con todo lo que ello implica en términos de agilización de procesos. Así, el mes de mayo fue el peor en cuanto a registro de compraventas, ya que registró una caída del 53,7% en comparación con 2019.

Disparidad en el tipo de vivienda

De todas las viviendas transmitidas por compraventa en 2020, el 9% fueron protegidas, mientras que el 91% restante fueron libres. En comparación, el decrecimiento de las primeras fue de un 17,3%, mientras que el de protegidas lo hizo en un 22,4%. Algo similar ocurrió con la “edad” de las viviendas: el 19,9% de estas fueron nuevas, mientras que el 80,1% restante eran de segunda mano. Así pues, el bajón de las primeras se ubicó en un 11,2%; el de las segundas, un 19,2%.

Las comunidades con mayor número de transmisiones de casas por cada 100.000 habitantes en el año 2020 fueron Comunitat Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Región de Murcia (1.258).

Por otra parte, las regiones que presentaron los menores descensos anuales en el número de compraventas de viviendas fueron Extremadura (–6,5%), Principado de Asturias (–9%) y Cantabria (–10,7%). Por su parte, las comunidades más dañadas por el impacto del Covid en el turismo, Illes Balears (–23,2%), Comunitat Valenciana (–22,1%) y Canarias (–21,9%) registraron los mayores descensos.