La vivienda se encarece el 1,6 % en el segundo trimestre

La vivienda libre se encareció durante el segundo trimestre del año el 1,6 % respecto al mismo periodo de 2016.

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año, lo que supone un incremento del 1,6% respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,3% si se compara con el trimestre anterior, según datos del Ministerio de Fomento publicados este martes. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. No obstante, esta subida interanual del segundo trimestre es más moderada que la registrada en el primero, cuando el precio de la vivienda libre subió un 2,2%.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del 0,4%. Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que siete de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Ceuta y Melilla (+7,1%), Cataluña (+4,3%), Madrid (+3,5%), Canarias (+3,5%), Baleares (+3,3%) y Navarra (+1,1%). Por el contrario, once comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Aragón (-3%), Extremadura (-2%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%). Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año es un 27,2% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,5%. Por otro lado, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antiguedad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de este año, lo que supone un crecimiento interanual del 2,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antiguedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.436,3 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Valls (2.877,3 euros), Ibiza (2.875,8 euros), Barcelona (2.836 euros), Pozuelo de Alarcón (2.775 euros), Santa Eulalia del Río (2.690,2 euros), Madrid (2.677 euros) y Getxo (2.658 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (510,9 euros), Ontinyent (551,5 euros), Villena (584 euros), Alcoy (584,4 euros), Villarrobledo (588 euros) y Xirivella (598,8 euros). Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.134,2 euros, lo que supone un incremento del 0,1% respecto al primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2,4%. Por último, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre de 2017 fue de 128.434, lo que supone un 7% más que en igual trimestre del año anterior.