Las entidades disparan su margen un 1.042%

Madrid- El tipo de interés medio de las hipotecas para la compra de viviendas es hoy casi un punto mayor que en 2006. Llama especialmente la atención esta circunstancia teniendo en cuenta que el euribor –índice que sirve de referencia para la mayor parte de las hipotecas en España– se encuentra en mínimos históricos. Teniendo en cuenta que hace siete años el interés medio era del 3,65% y el euribor estaba en el 3,3%, el diferencial que aplicaban bancos y cajas a las hipotecas era muy bajo, tan sólo de un 0,35%. Hoy, el interés medio de las hipotecas está alrededor del 4,6%, si bien el euribor se mueve cerca del 0,5%. El resultado es que el diferencial, –el margen de interés que aplica la entidad– asciende, según estos cálculos, a un euribor más un 4%. Esto supone un incremento del 1.042% respecto a 2006, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria y de la crisis. Y aún podría incrementarse más este margen. Desde 2010 el interés medio de los préstamos hipotecarios no ha dejado de subir, tanto en el caso de los bancos como en las cajas de ahorros. Además, el Banco Central Europeo no cierra por el momento las puertas a una próxima rebaja de los tipos, fijados ahora en el 0,5%. De hecho, en EE UU llevan desde 2008 entre el 0% y el 0,25%.