Las hipotecas sobre viviendas caen el 23,2 % en octubre y acumulan 42 meses a la baja

El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de viviendas continuó bajando en octubre, el 23,2 % en términos interanuales, una caída importante aunque algo menos fuerte que el 30,9 % el mes anterior.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta nueva bajada sitúa la cifra de nuevos préstamos hipotecarios constituidos en 14.704 operaciones y representa ya 42 meses a la baja.

El importe medio de un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda subió en octubre hasta 103.246 euros, un repunte mensual del 6,1 % que se suavizó en términos interanuales hasta el 2,5 %.

El capital total prestado para la compra de vivienda se redujo en octubre el 21,3 % en tasa interanual, hasta 1.518 millones de euros, aunque subió el 5 % en comparación con septiembre.

Pese a que la firma de hipotecas no para de caer, cada vez lo hace con menos fuerza, ya que en septiembre la bajada fue del 30,9 %; por debajo del 41,7 % de agosto; del 43 % de julio y del 42,2 % de junio, y se acerca más a los niveles de mayo, cuando cayó el 29 %; y abril, cuando lo hizo el 19 %.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios sobre viviendas fue del 4,36 % en octubre, un 0,5 % superior al registrado en el mismo mes de 2012.

Los españoles siguen optando de forma mayoritaria por los intereses variables para sus créditos hipotecarios, opción elegida en el 92,5 % de los casos, y el euríbor se mantuvo como la referencia más utilizada, ya que se empleó en el 85,1 % de los nuevos contratos, el mismo porcentaje que el mes anterior.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en octubre en los registros de la propiedad fue de 23.319, lo que supuso un descenso interanual del 2,1 %, muy inferior al 25,2 % que bajó en septiembre.

En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 5,2 %, frente al 26 % del mes anterior, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (2.709); Madrid (2.342) y Cataluña (2.263).

Las comunidades autónomas vieron caer en octubre la cifra de hipotecas firmadas en un 23,2 % en tasa interanual conjunta y, de ellas, las únicas que crecieron ese mes fueron Navarra, el 45 %, y la ciudad autónoma de Ceuta, donde se firmaron el 223,8 % préstamos más que en el mismo mes de 2012.

Del resto, Extremadura fue la comunidad donde más cayó la firma de hipotecas en octubre, el 36,8 %, seguida del País Vasco, donde se redujo el 36,6 %.