La subida del IVA dispara la compra de pisos un 247%

El mercado inmobiliario sigue la senda de la recuperación, como demuestra el hecho de que en el segundo trimestre del año el número de viviendas vendidas creciera un 24,7% respecto al mismo periodo del año anterior, y supone el tercer incremento interanual consecutivo. De este modo, entre abril y junio se vendieron 149.527 viviendas, dejando el balance de los últimos 12 meses en casi medio millón de unidades vendidas (495.684), un 4,8% más sobre los doce meses anteriores. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los últimos trimestres, la tasa de variación es positiva (39,6%), según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada ayer por el Ministerio de Vivienda que dirige Beatriz Corredor.

Para los analistas, este dato indica una cierta recuperación de las ventas, y coinciden en la importancia que ha tenido «el efecto llamada» producido entre los compradores por la subida del IVA. Según el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, los datos del segundo trimestre son «muy buenos», ya que muestran que los compradores están interesados en adquirir viviendas nuevas, informa Efe. A su juicio, el efecto que ha tenido en las ventas el aumento del IVA puede repetirse en el cuarto trimestre, antes de que entre en vigor la eliminación de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda habitual prevista para 2011.

El 45,4% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre fueron de obra nueva, 67.895, y 81.632 (el 54,6%), de segunda mano, aunque en tasa intertrimestral fue mayor el incremento de las transacciones de casas nuevas, del 45,3%, mientras que las de casas usadas aumentaron el 35,2%. En los últimos doce meses se vendieron 231.791 viviendas de obra nueva, un 15,7% menos, mientras que las de segunda mano aumentaron un 33,2%, hasta las 263.893.

La compraventa de viviendas se incrementó en todas las comunidades excepto en la Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%). Las mayores subidas se dieron en País Vasco (52%), Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%) y Madrid (29,3%).

Los extranjeros también se han animado a comprar en el segundo trimestre del año. Hasta 8.765 casas, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 46% más que las viviendas compradas un año antes.