El precio de la vivienda nueva descendió un 66% durante 2008

MADRID- El pasado año fue un ejercicio de ajuste en el precio de la vivienda. Después de los incrementos, incluso de dos dígitos, registrados especialmente partir del año 2000, el sector inmobiliario ha pisado a fondo el freno. El valor de los inmuebles nuevos en las capitales de provincia descendió en 2008 de media en España un 6,6%, después de registrar un retroceso del 5,5% en el último semestre, según el boletín de Mercado Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación. Se trata del primer descenso registrado en un ejercicio completo desde 1993, cuando el conjunto del precios de las casas se contrajo dos décimas, y del más acusado desde 1985. El precio medio en el conjunto de las capitales de provincia se ha situado en 2.712 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en que el valor de una vivienda de tipo de medio de 100 metros se sitúa en 271.200 euros. Durante 2008, todas las capitales de provincia experimentaron retrocesos, siendo especialmente relevantes las ciudades con una población superior a los 100.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se ha situado en 2.287 euros, lo que supone un descenso del 6,2%. Cataluña, el País Vasco y Madrid son las comunidades autónomas más caras, con precios que superan con creces los 3.000 euros por metro cuadrado. Extremadura, Murcia y Galicia son las regiones que registran unos precios más moderados, al no alcanzar el metro los 1.500 euros. Por capitales, Barcelona, San Sebastián y Madrid encabezan el ránking de los inmuebles con precios más elevados. En el lado contrario, el de los más baratos, se encuentra Pontevedra, Badajoz y Lugo. Las variaciones más acusadas afectaron a Almería, con descensos del 11,9%; Vitoria (10,5% menos), y Las Palmas, (-9,6%). Soria, con un 0,2% menos; León, con un 2,6%, y Lugo, con una caída del 2,7%, son las ciudades que experimentaron unos descensos menos importante. Para 2009, la Sociedad de Tasación prevé que el valor de los inmuebles continúe con su progresión descendente, debido fundamentalmente al actual exceso de oferta, que está cifrado en cerca de un millón de viviendas. El informe señala que es previsible que en este año se produzca un ajuste en el nivel de la oferta para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores.