Solana de Valdebebas, el suelo más deseado de Madrid, a un paso de La Moraleja

El crecimiento urbanístico de Madrid tiene aún “joyas inmobiliarias” por descubrir. Hablamos de un nuevo PAU en Madrid, pequeño si lo comparamos con El Cañaveral o Madrid Nuevo Norte, pero muy especial por su ubicación. Se trata de La Solana de Valdebebas, justo entre el barrio madrileño de Valdebebas y la urbanización La Moraleja (Alcobendas). Pegado al Encinar de los Reyes, este PAU contará con 1.400 viviendas, de las que 637 serán viviendas de protección. O lo que viene a ser lo mismo, casi 700 afortunados conseguirán una vivienda barata en una urbanización de lujo junto a Valdebebas.

Solana de Valdebebas se ubica, como decíamos, al norte de Valdebebas, al noroeste de la Terminal T4 de Barajas, abrazando el campo de golf de La Moraleja y al sur de esta elitista urbanización. Un suelo afortunado en su localización y que en sus precios queda marcado por los que registra el vecino desarrollo de Valdebebas y otras ubicaciones asimilables de mayor lujo todavía, como las ubicadas en el eje noreste de Madrid.

Todos los números

Solana de Valdebebas cuenta con una superficie de suelo de 109 hectáreas, de las que prácticamente 30 son zonas verdes que representan el 27%. En cuanto a usos residenciales se dedican 42 ha. Hay planificadas 1.393 viviendas de las que el 45% cuenta con algún tipo de protección. La circunstancia de poder acceder a un importante parque de viviendas a un precio reducido respecto de la competencia las hará especialmente apetecibles. No todo serán viviendas en altura pues de todas ellas se contemplan 230 chalets. Pueden parecer muchas viviendas, pero es un número francamente escaso que será absorbido rápidamente. Solamente su vecino Valdebebas cuenta con 10.000 viviendas más proyectadas. Además, todos los desarrollos urbanísticos del norte de Madrid están agotados prácticamente en su totalidad, a excepción de Valdebebas que, por otro lado, ha comercializado la mayoría de su capacidad residencial.

Así es Valdebebas

Es el barrio de moda en Madrid, a la espera de la llegada de nuevas zonas en Madrid Nuevo Norte. Las viviendas en este barrio parten de los 400.000 euros y para muchos son ya consideradas viviendas de lujo. Y no es para menos, ya que esta urbanización está enmarcada por La Moraleja y por el Parque Forestal Felipe VI. Y no ya por las mansiones, sino porque es el tercer parque más grande de Madrid. Además, este centro comercial ayudará mucho a mejorar la calidad de vida de los vecinos, al disponer de una zona de compras a la que se puede llegar caminando por los conectores verdes del barrio.