¿Cómo puedo saber si tengo cláusula suelo?

A pesar de que en los últimos años se ha oído hablar mucho de la cláusula suelo, lo cierto es que hay muchos consumidores afectados que desconocen qué es y cómo pueden identificar si tienen en su escritura esta cláusula.

La cláusula suelo es una condición contractual que los bancos incluyeron en multitud de préstamos hipotecarios, y que obliga al cliente a abonar un tipo de interés mínimo, aunque se haya pactado un tipo de interés variable.

Por otro lado, desde el Defensor de tu Vivienda queremos explicar a los afectados por la cláusula suelo dónde pueden identificar su existencia en el préstamo hipotecario. Para saber si el préstamo tiene cláusula suelo se pueden realizar las siguientes acciones:

 Revisar la escritura de préstamo. La cláusula suelo es un límite mínimo que se fija en la escritura y que impide que los intereses que se aplican al préstamo bajen de determinado importe, por lo que en la cláusula de la escritura que regula los intereses del préstamo, debería aparecer dicho límite mínimo, normalmente en la cláusula 3ª o 3ª Bis.

 Revisar las cuotas del préstamo que se ha abonado. En la mayoría de los casos, la cláusula suelo se comenzó a aplicar a finales de la década pasada, por lo que es importante que se revise si, desde esas fechas, cuando se tenían las revisiones de la hipoteca, la cuota del préstamo bajaba o hubo algún momento en el que, tras las revisiones, seguía pagando la misma cuota.

 Consultar a un especialista. Es la opción más fiable para saber si el banco incluyó una cláusula suelo en la escritura o no.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar ningún acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.