La compra de viviendas crece el 19,1 % en 2014 y los precios el 0,1 %

La compra de viviendas creció el 19,1 % en 2014 respecto a 2013, con 364.601 transacciones, mientras que los precios se mantuvieron prácticamente estables, con un repunte del 0,1 % que puso fin a seis años consecutivos a la baja, según datos del Consejo General del Notariado publicados hoy. "El pasado año finalizó la senda depresiva del sector inmobiliario, mostrándose signos de estabilización del mercado", según los notarios, que achacan la aparente recuperación de las cifras, en parte, a que la finalización de la desgravación fiscal por vivienda habitual a finales de 2012 impulsó un adelanto de las ventas de 2013.

Para los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, "aunque quizá con valores más moderados", avanza en un comunicado el Consejo General del Notariado.

Corregidos los efectos estacionales (diferencia de días hábiles entre un periodo y otro), el incremento en la compraventa de casas en 2014 fue del 21,3 % en relación al ejercicio anterior.

Por tipología, la venta de pisos creció el 17,3 % y la de viviendas unifamiliares el 26,8 %.

En el caso de los pisos, las transacciones en el mercado libre se incrementaron el 17,3 % y la compraventa de inmuebles de segunda mano subió el 23,5 %, en tanto que la de pisos nuevos bajó el 9,6 %.

El precio medio por metro cuadrado se situó en 1.251 euros gracias a que el encarecimiento de los pisos (1,4 %) compensó la depreciación de los chalés (2,7 %).

En 2014, la compraventa de otros inmuebles sumó 94.586 operaciones -el 9,4 %- de las cuales el 38,4 % correspondieron a terrenos o solares.

El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 197 euros, con un repunte interanual del 2,6 %.

Según los datos del Consejo General del Notariado, desde el estallido de la crisis la compraventa de casas ha caído en 2008 (33,8 %), 2009 (17,9 %), 2011 (28,4 %) y 2013 (17,3 %), y, además de en el año pasado, ha subido en 2010 (7,3 %) y en 2012 (3,7 %).

Por contra, los precios han encadenado bajadas desde 2007, cuando el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.795 euros. El mayor descenso se registró en 2012, con una caída del 11,3 %.