Los registradores alertan de una subida descontrolada del precio de la vivienda

El mercado inmobiliario sigue en auge y parece encaminado a formar otra burbuja si no se controla con medidas de contención. Esa es la conclusión a la que ha llegado el Colegio de Registradores tras los datos obtenidos en el segundo trimestre. El precio de la vivienda subió un 8,3% entre abril y junio en tasa interanual. Desde los mínimos registrados a finales de 2014 este indicador se ha recuperado más del 36%, aunque es un 12% más bajo que el de los máximos de 2007. De acuerdo con los registradores, el precio de la vivienda continúa con la "fortaleza alcista"que ya protagonizó en el primer trimestre del año, cuando la entidad reflejaba un encarecimiento del 8,7%.

Bajo su punto de vista, la existencia de un crecimiento del precio de la vivienda "es bueno en la medida que la situación contraria lleva a que se deje de comprar vivienda". Sin embargo, los registradores han dejado claro que "lo que no es bueno es que dicho crecimiento se intensifique, de modo que se consolide en niveles alejados de los incrementos salariales, crecimiento económico o inflación, ya que en dicho caso el mercado necesariamente se tenderá a ralentizar".

En la comparativa trimestral, el crecimiento del índice de precios de vivienda se situó en el 2,5%, más moderado que en el trimestre precedente, pero en niveles todavía elevados, según explica el Colegio de Registradores. Con estos datos, el precio de la vivienda se sitúa en niveles similares a los de comienzos de 2006 o mediados de 2010 tras cerca de cinco años de fase alcista. Sin embargo, a pesar de este incremento, el precio de la vivienda se encuentra en niveles inferiores a los máximos que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2007, en plena burbuja del sector.

Según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores, el precio de la vivienda "ha seguido manteniendo su fortaleza alcista entre abril y junio". En comparación con el trimestre anterior, el incremento medio ha sido del 2,5%, subida "más moderada que el trimestre precedente, aunque todavía se sitúa en niveles elevados", según los registradores. Asimismo, han puesto de relieve que en el actual ciclo alcista del mercado inmobiliario hay "focos de especial actividad"como son Baleares, Canarias y Madrid, además de provincias mediterráneas que presentan un comportamiento "muy favorable". Frente a estos focos "de especial interés", se encuentra la España interior, "donde los niveles de crecimiento no están siendo tan intensos, especialmente en precios".

El Colegio de Registradores no ve freno a esta escalada y teme que la fortaleza alcista del mercado llegue al límite y pueda incluso colapsar, como ya lo hizo en 2007.