La crisis del mercado inmobiliario dispara la oferta de pisos de entre 100000 y 200000 euros

MADRID- Los vendedores de viviendas se mostraban hasta no hace mucho muy reticentes a rebajar su precio para desprenderse de ellas. ¿Por qué voy a venderla por 100 si a mí me costó 150?, se preguntaban. Pero conforme la crisis ha ido avanzado y los bancos han ido cerrando el grifo del crédito, la capacidad de los compradores ha menguado de forma notable y la sobreoferta ha crecido. Y el único modo que han encontrado esos propietarios reacios a bajar el precio para vender su casa ha sido pasar por el aro y traspasar por 100 lo que hasta no hace tanto valía 150. Una muestra. Según un estudio del portal inmobiliario idealista.com, la oferta de viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros ha crecido de forma espectacular en los últimos años por este fenómeno. En Madrid, se ha incrementado un 55,3% en un año y, desde que este segmento, que en la actualidad es el líder del mercado –representa el 27,4% de la oferta disponible– tocara mínimos en agosto de 2006, se ha disparado un 458%.
Más espectacular aún ha sido el crecimiento en Barcelona. Desde el mínimo de octubre de 2006, el segmento ha crecido un 638% y ahora representa el 18,3% de la oferta disponible, sólo por detrás del tramo de pisos de entre 200.00 y 300.000 euros.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, corrobora que «como la sobreoferta no se reduce y el comprador ya no puede alcanzar los precios que piden los vendedores porque los bancos ya no ayudan con las hipotecas, la única salida hoy para un vendedor es asumir que tendrá que seguir bajando el precio de su casa si quiere cerrar la operación».