Metroinvest da un nuevo impulso a sus inversiones

Barcelona - En un momento tremendamente complicado para el mercado inmobiliario, especialmente en España, el fondo de inversión Metroinvest mantiene su apuesta por la inversión inmobiliaria y continúa con su expansión por todo el mundo. El último ejemplo de ello es la adquisición de dos inmuebles de oficinas en Madrid y en Dusseldorf (Alemania), cuya inversión total asciende a 68 millones de euros. La crisis económica vino acompañada del estallido de la burbuja inmobiliaria, y en este hecho vio Metroinvest su oportunidad de negocio. La sociedad nacida a principios de 2009, con un capital social de 150 millones de euros, aprovecha de esta forma la crisis generalizada del sector para comprar con importantes rebajas y a buen precio, sin apenas competencia y con rentabilidades muy altas. El fondo, participado por el grupo Metropolis, que desembolsó la mitad del capital, y clientes de banca privada de La Caixa, que aportaron otros 75 millones de euros, pretende gastar un total de 500 millones de euros en la adquisición de oficinas en grandes ciudades de todo el globo.La sociedad planea dar nuevos impulsos a su ritmo inversor en el medio plazo, de tal forma que está estudiando nuevas adquisiciones en diversos países europeos antes de finales de 2011, habiendo prolongado un año más su periodo de inversión para continuar aprovechando la bajada de los precios inmobiliarios. En estas nuevas operaciones, Metroinvest podría llegar a invertir hasta 350 millones de euros, que se sumarían a los 150 millones ya invertidos por el fondo en la compra de cinco edificios de oficinas.Desde que se constituyó el fondo, la rentabilidad de los edificios de oficinas en alquiler ha pasado del 4% a superar en algunos casos el 8%, según el consejero delegado de Metroinvest y que también lo es de Metrópolis, Josep Maria Xercavins. «Queremos aprovechar la bajada de los precios de venta, que en algunos casos pueden llegar a descuentos de entre el 30% y el 50%» sobre los precios previos al «crash» inmobiliario, apuntó Xercavins.