La constitución de hipotecas ahonda su caída hasta el 202%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 20,2 % en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 43.176 operaciones, lo que refleja casi un año de descensos consecutivos que empezaron en mayo de 2010, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de las hipotecas constituidas fue de 112.454 euros, un 3,8 % inferior al de hace un año, y un 8,4 % más bajo que el registrado en febrero.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre inmuebles superó los 4.855,3 millones de euros en marzo, lo que supone una disminución interanual del 23,3 %.

El importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 116.523 euros, un 17,2 % menos que en el tercer mes de 2010 y un 9,1 % inferior con respecto al pasado febrero.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas, su valor alcanzó los 8.063,7 millones en marzo (el 34,3 % menos), de los que 7.547,6 millones fueron sobre urbanas y 516 millones, rústicas.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (48,9 % del total), seguidas de los bancos (38,2 %) y otras entidades financieras (12,9 %).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 43,1 % del total, los bancos el 43,4 %, y otras entidades financieras, el 13,5 %.

El tipo de interés medio utilizado en marzo fue del 3,94 %, lo que supone un aumento del 0,8 % en tasa interanual y del 6,5 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,97 % y el plazo medio de 23 años, uno más que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio fue del 4,06 %.

El 94,9 % de las hipotecas constituidas en marzo utilizaron un tipo de interés variable, frente al 5,1 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 90 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 34.312, con un descenso interanual del 16 %.

En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.824, un 21,3 % menos.

Además, en el tercer mes del año se cancelaron en los registros de la propiedad 56.134 hipotecas, un 6,5 % más que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 6,9 %, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 6,9 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 6,3 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en marzo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (229), donde cayó un 12,4 % con respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Andalucía (225), el 2,4 % menos.

Por el contrario, la evolución más negativa se dio en Aragón (144 nuevas fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes), región donde bajó el 44,5 %, seguida de Cantabria (178), el 43,3 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Navarra, con 198.779 euros, que también registró el mayor aumento interanual (52,1 %).