El importe medio de las hipotecas bajó un 104% respecto a octubre de 2007 y se situó en 135202 euros

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 33,9% en octubre, hasta alcanzar un total de 64.429 inmuebles, según la estadística de hipotecas que publicó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 10,4% respecto a octubre de 2007 y se situó en 135.202 euros, un 1,1% más que en septiembre. El capital prestado para este tipo de hipotecas en el décimo mes del año superó los 8.710 millones de euros, con un descenso del 40,7% respecto al mismo mes del año anterior. El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 14,5% mientras las cancelaciones registrales descienden un 28,4%.
En España se venden menos casas y, en consecuencia, se hipotecan menos viviendas. Según los últimos datos del INE el número de viviendas hipotecadas en nuestro país cayó en octubre casi un 34% mientras que el importe medio destinado para su adquisición también descendió un 10,4% sobre el mismo mes de 2007.
Según el Instituto Nacional de Estadística, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 40,7% con respecto a hace un año, hasta los 8.710 millones de euros. Sin embargo, para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio en octubre subió el 3,8%, hasta los 177.292 euros, aunque el número de fincas hipotecadas cayó un 28% hasta las 103.629, y el capital prestado fue de 18.372,5 millones, el 25,3% menos.

Las cajas a la cabeza
Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante octubre (55,5% del total), seguidas de los Bancos (35,1%) y Otras entidades financieras (9,4%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 45,7% del total, los Bancos el 44,6% y Otras entidades financieras el 9,7%.
El tipo de interés medio en octubre de 2008 se situó en el 5,46%, lo que supone un crecimiento del 10,4% en tasa interanual y un descenso del 2,7% respecto a septiembre de 2008. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,44% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,56% y el plazo medio de 22 años.
El 96,4% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable frente al 3,6% de tipo fijo. Entre los variables, el euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,1% de los nuevos contratos.
En octubre, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones se situó en 34.643, con un crecimiento interanual del 14,5%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.271, un 1,2% más que en octubre de 2007.