Los pisos protegidos bajarán un siete por ciento su precio

El alquiler con opción a compra podrá ejercerse al quinto, sexto o séptimo año con la nueva normativa.

Los pisos protegidos bajarán  un siete por ciento su precio
Los pisos protegidos bajarán un siete por ciento su precio

MADRID- El nuevo Plan de Vivienda 2009-2011 aprobado ayer por el Consejo de Gobierno regional bajará una media del 7 por ciento el precio de los pisos protegidos y favorecerá la conversión de viviendas libres en protegidas para dinamizar el sector. Pero además, según explicó la presidenta regional, Esperanza Aguirre, en la rueda de prensa posterior a esta reunión del Ejecutivo de la Comunidad, «liberaliza» la tipología y el tamaño de este tipo de viviendas protegidas y contempla medidas para «luchar contra el fraude» en torno a los pisos de protección pública.En concreto, se reducirán a dos los tipos de viviendas protegidas: de precio básico (dirigidas a personas con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM) y de precio limitado (7,5 veces al IPREM). Este cambio permitirá a los promotores escoger entre construir pisos de entre 40 y 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.También se abre la posibilidad a los beneficiarios del Plan de Vivienda Joven de ejercer su derecho de compra al quinto año, pagando de esta forma un 4 por ciento menos de alquiler durante ese periodo y un 15 por ciento menos al ejercer la opción de compra.El Plan 2009-2011 extiende el alquiler con opción a compra a cualquier ciudadano, independientemente de su edad, y establece que la adquisición en propiedad del piso podrá ejercerse al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50 por ciento de las rentas pagadas. El régimen de protección de estos pisos durará diez años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.Otra de las novedades que introduce esta normativa en el mercado inmobiliario es la posibilidad de que, los promotores que lo deseen, puedan utilizar la fórmula alquiler con opción a compra para los pisos del mercado libre que no venden. En esta misma línea también podrán convertir sus pisos libres en protegidos si estos reúnen las características de las viviendas de protección. Esta opción podrá ajustarse también a viviendas ya construídas. Por último prevé una rebaja del 16 por ciento en el precio de las plazas de garaje y trastero vinculadas a los pisos protegidos que no podrán costar más más del 50 por ciento del preciodel metro cuadrado útil de la vivienda.

Parla podrá hacer sólo 8.000 casas- El informe de impacto territorial vinculado al nuevo Plan de Ordenación Urbana de Parla obliga a este ayuntamiento a reducir hasta un máximo de 8.000 viviendas el crecimiento propuesto en su nuevo plan de ordenación, donde proponía construir 21.000 (13.000 según el Consistorio). Además, tendrá que desclasificar los suelos urbanizables sectorizados situados en sus límites municipales para mantener unas franjas de protección y de infraestructuras.