Crece un 60 por ciento el volumen de vivienda visada en Málaga

El número de viviendas visadas creció en la provincia de Málaga durante 2017 un 60,96 por ciento respecto al año anterior, al registrar el visado un total de 4.895 frente a las 3.041 de 2016, según el balance que hizo público ayer el Colegio de Arquitectos de la provincia. Respecto al indicador de vivienda acabada durante 2017, los datos del reflejan cierta recuperación, con un incremento que casi dobla el número de unidades en comparación con 2016, cuando se acabaron 1.235 inmuebles. En total, el pasado ejercicio se concluyeron 2.583 unidades, siendo 2017 el mejor ejercicio desde 2012, cuando se acabaron 2.755 viviendas.

El mayor volumen de unidades terminadas durante el pasado año se registró en el tercer trimestre, con un total de 1.002 seguido del cuarto, con 629; el primero, con 504 y el segundo, con 448.

Según las estadísticas del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, durante el pasado 2017 se tramitaron 804 proyectos que suponen un total de 4.895 viviendas y un presupuesto superior a los 825 millones de euros.

De ellas, 1.145 corresponden a viviendas unifamiliares, con un importe de 259 millones de euros; 3.625 son plurifamiliares, con un presupuesto de 555 millones euros; y 125 Viviendas de Protección Oficial (VPO), -unifamiliares y plurifamiliares- todas en la capital malagueña y con una inversión de 9 millones de euros.

En el caso de las unifamiliares, destaca el municipio de Mijas, con 175 unidades; seguido de Marbella, con 133; Estepona y Alhaurín de la Torre, con 109 y 103 unidades, respectivamente. En viviendas plurifamiliares visadas, Málaga suma 1.036 unidades, seguida de Estepona con 690; Mijas con 340 unidades; Fuengirola con250; Rincón de la Victoria con 239, y Casares con 235.

ABANDONAR LA CRISIS

El decano del órgano colegial, Francisco Sarabia, afirmó que las cifras evidencian que “estamos en línea de abandonar la crisis” para admitir no obstante que siguen siendo “bajas” con respecto a la época anterior al inicio de la crisis.Con todo, insistió en que “estamos en una etapa ligeramente al alza que ya no es coyuntural” y subrayó que “nos encontramos en un periodo sostenido de crecimiento”.

Según Sarabia, “en cifras absolutas el crecimiento se puede entender como razonable y porcentualmente puede sonar triunfalista” para apuntar, a renglón seguido, que son comparables con “unas cifras que se dieron muy bajas en 2016 y, por supuesto, en 2015 y 2014”. En este punto, recordó que en la época en que la actividad “era frenética”, se llegó a visar en la provincia malagueña en el año 2006 un volumen de en torno a 45.000 viviendas en un año.

Por último, vaticinó que la tendencia alcista se mantendrá “mientras no se produzcan comportamientos extraños del mercado y las administraciones sean capaces de actualizar sus procedimientos y estar a la altura en la promulgación de la regulación que les afecta, cada una en el ámbito de sus competencias, local o autonómica, ha destacado”.