El mercado inmobiliario de Castilla y León arranca enero con repunte de 21,1% en compraventa viviendas

Castilla y León sumó 2.770 compraventas de vivienda en enero, que suponen un 21,1 por ciento más que las 2.287 del mismo mes del 2023, frente a la caída nacional del 1,8 por ciento, aunque la firma de hipotecas para esas adquisiciones fueron 1.408, el 2,2 por ciento menos que hace un año, también con un mejor comportamiento que el nacional que anotó un -13,7 por ciento.

Según los datos del Colegio de Registradores de este martes, Castilla y León registró el segundo mayor incremento autonómico en compraventa de vivienda en enero, sólo por detrás del 26,6 por ciento de Castilla-La Mancha; y el tercer mejor indicador en cuanto firma de hipotecas para viviendas, en un mes en el que sólo Aragón y Galicia registraron aumentos en esos préstamos.

En el conjunto nacional, las compraventas de vivienda registradas moderaron su caída en enero al 1,8 %, mientras que las hipotecas aún cayeron a doble dígito, un 13,7 % menos que en el mismo mes de 2023, según los datos avanzados este martes por el Colegio de Registradores.

En concreto, las compraventas de viviendas, aunque todavía se mantuvieron en valores negativos, suavizaron de forma significativa su ajuste en enero con 53.478 operaciones, cerca de mil menos que un año antes.

Por su parte, las hipotecas de vivienda pasaron de 35.996 operaciones en enero del año pasado a las 31.076 de este año, cerca de 5.000 operaciones menos, tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han ido encareciendo la financiación y frenando la actividad en el mercado.

En su conjunto, las compraventas inscritas en el registro, no solo de vivienda, se incrementaron en enero de forma moderada respecto al mismo mes del año anterior, tras trece meses de caídas consecutivas.

De las 104.112 operaciones realizadas en enero del pasado año se ha pasado a las 106.976 en enero de este año, lo que supone unas 2.800 operaciones más.

Con relación a la constitución de hipotecas en enero, se observa una nueva ralentización del descenso, que comenzó en octubre pasado, en ambas modalidades, totales y de vivienda. Las hipotecas totales pasaron de 47.024 operaciones en enero de 2023 a las 40.420 de enero pasado, unas 6.600 operaciones menos.