Cuatro de cada diez viviendas se pagaron al contado en 2013

El precio descienda un 1,25%

El Colegio de Registradores ofreció ayer las estadísticas de la compraventa de viviendas en España durante 2013. En este periodo se contabilizaron 329.146 compras de viviendas y se constituyeron 200.124 hipotecas. Por lo tanto, 129.022 casas fueron adquiridas al contado. Estas viviendas representaron el 39,2% del total del mercado de compraventas inmobiliario. Por lo tanto, casi cuatro de cada diez casas compradas a lo largo de 2013 fueron adquiridas en efectivo.

La directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, afirmó que la gran mayoría de compras de viviendas sin financiación hipotecaria corresponden a los inversores extranjeros. En este mercado, que representó el 11,15% de las transacciones, los más activos fueron los británicos (15,10%), seguidos de los franceses (9,84%) y los rusos (8,58) .

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda registró el nivel más bajo de la serie histórica, 100.841 euros, con un descenso del 4,34%. El tipo de interés medio de los préstamos fue del 4,02%. La cuota hipotecaria mensual cerró en 569,40 euros.

El número de compraventas sigue marcando mínimos. En 2013 descendió un 0,48% respecto al año anterior. Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas durante el último año fueron Andalucía (66.841), Cataluña (47.711), Comunidad Valenciana (47.649) y Comunidad de Madrid (46.188)

Por otro lado, el precio de la vivienda bajó un 1,25% en 2013. Desde el comienzo de la crisis el mercado inmobiliario acumula una caída del 31,12% en el precio. En el último trimestre, los precios experimentaron un incremento del 2,16% con respecto al trimestre anterior. Es la segunda subida trimestral consecutiva. Respecto a esta alza en los precios, Beatriz Corredor declaró que supone «un cambio de tendencia» y que todo apunta a que «se está asentando la tendencia de estabilidad» en los precios.

Durante 2013, la vivienda usada siguió liderando la demanda con un 53,75% de las transacciones frente al 46,25% de compras de obra nueva.