Espantada de extranjeros en Cataluña: cae más de 17 puntos la inversión inmobiliaria

Mientras la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros creió un 14,1% interanualen la segunda mitad de 2017 en toda España, Cataluña apenas sumó un 2,5%

Cataluña ha quedado relegada al último lugar entre los extranjeros que invierten en el sector inmobiliario en España. Con el Parlamento autonómico de esta región debatiendo el regreso a los peores meses de desconcierto de su historia reciente, los datos relativos a compraventa de viviendas libres realizada por extranjeros durante el segundo semestre de 2017, facilitados hoy por el Centro de Información Estadística del Notariado, refrendan la espantada generalizada de los extranjeros de Cataluña. Así, mientras la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros experimentó un crecimiento interanual del 14,1% en la segunda mitad de 2017 en toda España, Cataluña apenas sumó un 2,5%, una caída de 17,3 puntos respecto a la registrada en el primer semestre del pasado año, cuando las transacciones registradas por extranjeros en esta comunidad autónoma avanzaron un 19,8%.

De hecho, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en todas las regiones. Los incrementos más significativos se produjeron en Extremadura (54,9%), Cantabria (38,3%) y Navarra (34,0%). Con ascensos de entre el 20 y el 30%, y de más a menos, se situaron Castilla-La Mancha, Madrid, La Rioja, País Vasco, Murcia y Asturias, mientras que en la Comunidad Valenciana (19,8%) y Castilla y León (15,7%) las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros avanzaron algo menos del 20% pero por encima de la media nacional.

Con avances inferiores a la media se situaron Andalucía (12,8%), Galicia (9,8%), Canarias (8,7%), Baleares (5,3%), Aragón (2,8%) y, en último término, Cataluña.

En total se registraron 49.553 operaciones, un 19,5% de las transacciones totales en el periodo. De esta cifra, un 53,4% se llevó a cabo por ciudadanos extranjeros residentes, más que en años previos. Por nacionalidad, son los compradores británicos (14,3%), seguidos de franceses (8,4%), alemanes (8,1%) y rumanos (6,8%) los que mayor peso tienen sobre el total de compradores extranjeros. Los extranjeros de todas las nacionalidades aumentaron sus compraventas a excepción de los suizos (-4,9%), y destacó la recuperación entre los británicos tras dos semestres a la baja después el referéndum de salida de la UE.

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se aceleró al 5,7% interanual. Dicha aceleración de los precios se registró tanto entre no residentes (8,0%) como entre residentes (4,6%), y los primeros volvieron a pagar precios mayores que los segundos (2.027 €/m2 frente a 1.420 €/m2, respectivamente). Los precios se dispararon en Extremadura (44,8%) y recuperaron los 2.000 €/m2 en Madrid. Cayeron en La Rioja (-7,0%), Castilla-La Mancha (-6,7%) y Navarra (-3,3%).