Un millón de casas nuevas buscan inquilino

MADRID- El año ha empezado bien para el sector inmobiliario con el aumento en la venta de viviendas registrado en enero y febrero. No obstante, hará falta que esta tendencia positiva se mantenga durante muchos meses para acabar con el stock de viviendas nuevas vacías. A finales de 2009, en España había casi un millón de estos pisos disponibles. En rigor, el excedente que reconoce el Ministerio de Vivienda es de 688.044 unidades –un 12,1% más que en 2008–, a las que habría que añadir como disponibles otras 306.922 en construcción pero que todavía no han sido vendidas sobre plano. La suma totaliza 994.966 viviendas.El litoral sigue concentrando la mayor cantidad del stock. Sólo en las provincias del arco mediterráneo –Almería, Málaga, Baleares, Barcelona, Gerona, Tarragona, Alicante, Castellón, Valencia y Murcia– se concentra el 46,2% del total de viviendas vacías, un porcentaje muy parecido al 45,1% de 2008. La razón es simple: en estas regiones se localiza gran parte del mercado de vivienda vacacional, muy castigado por la crisis y que está empezando ahora a dar señales de vida.Madrid y sus provincias limítrofes también concentran otra parte importante del excedente, el 13,9 por ciento.Pese a lo abultado del stock, Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, es optimista. «Dado que se están vendiendo más viviendas de las que se terminan, estimamos que el stock ya ha llegado a su nivel máximo y que a partir de ahora se irá reduciendo». Eso sí, lo que no se atrevió a prever es cuánto tiempo hará falta para absorber el excedente. «Su desigual distribución geográfica hará que el ritmo de absorción no sea el mismo en todo el país», afirmó.