El número de hipotecas constituidas cae el 419%

El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a50.288 el pasado mes de abril, lo que supone una caída del 41,9%respecto a hace un año y del 4,1% sobre el mes de marzo, según laestadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este dato, son ya 22 los meses consecutivos en los que baja entasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminucionessuperiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril).El descenso interanual de abril es muy superior al experimentadoen marzo, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un25,5%. Según la base de datos del INE, no se registraba una cifra tanbaja de hipotecas sobre viviendas desde diciembre de 2001.En tasa intermensual (abril sobre marzo), los datos apuntantambién a un empeoramiento, con un caída del 4,1% en el número deviviendas con hipoteca, frente al aumento mensual del 1,2%experimentado en marzo. En el acumulado del año, la caída de lashipotecas constituídas sobre viviendas alcanza el 37,6% en tasainteranual.De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importemedio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 18,4% en el cuarto mesdel año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 115.442euros, cifra inferior en un 3% a la del pasado mes de marzo. Elcapital prestado para este tipo de hipotecas superó los 5.805millones de euros, con un descenso interanual del 52,6% y una caídamensual del 7%.Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), elimporte medio por hipoteca constituída se situó en 142.817 euros enabril, con un descenso del 12% respecto al mismo mes de 2008. Duranteel cuarto mes del año se firmaron 83.562 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 33,3% menos que en abril de 2008, mientras queel capital prestado bajó un 41,3%, hasta los 11.934 millones deeuros.El número de viviendas iniciadas cae el 57% El número de viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2009 sumó 47.067, el 57 por ciento menos que en el mismo periodo del año pasado, consecuencia del desplome de la construcción de inmuebles libres.Según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, el número de viviendas libres iniciadas en los tres primeros meses del año bajó el 68,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2008, hasta alcanzar los 31.244 inmuebles.Por el contrario, se comenzaron a construir 15.823 viviendas protegidas, el 49,8 por ciento más que en el primer trimestre del año pasado.En el caso de las viviendas terminadas, la bajada no fue tan acusada, ya que se trató de inmuebles que se iniciaron alrededor de dos años antes cuando todavía no había comenzado la crisis del sector residencial, aunque la tendencia trimestral muestra que esa inercia se está agotando, al concluirse cada vez menos unidades.En total, en el primer trimestre del año se finalizaron 568.109 viviendas, el 15,7 por ciento menos que en los tres primeros meses de 2008.Las viviendas libres terminadas cayeron el 37,9 por ciento, hasta las 102.975 unidades, mientras que las protegidas disminuyeron el 9,1 por ciento, al acabarse 13.902 unidades.La estadística del Ministerio explica que del total de viviendas protegidas iniciadas en 2008 (90.946 inmuebles), el Gobierno financió la construcción de 71.802 inmuebles (el 79,3 por ciento del total) mediante el Plan Estatal de Vivienda, y 18.729 (el 20,7 por ciento) fueron edificados con fondos autonómicos.El 78,7 por ciento de estos 90.946 inmuebles se destinarán a la venta, el 18 por ciento al alquiler y el 3,3 por ciento a la auto-promoción.Según el tipo de promotor, el 84,6 por ciento eran públicos o privados, el 12,1 por ciento cooperativas y el 3,3 por ciento auto-promoción.El parque de viviendas a cierre de 2008 se situó en 25,13 millones de inmuebles, de los que 22,35 millones eran libres (el 89 por ciento del total) y 2,78 millones casas protegidas (el 11 por ciento).Casi 17 millones de casas del parque total (el 66,6 por ciento) eran viviendas principales, aquellas que constituyen la residencia habitual, de las que 14,15 millones (el 84,5 por ciento) figuraban en propiedad, en tanto que 385.259 (2,3 por ciento) estaban en cesión.No obstante, 2,2 millones de hogares estaban ocupadas en régimen de alquiler al cierre del año pasado, lo que significa un incremento del 18,3 por ciento respecto a un año antes y un avance en dos puntos con respecto a la cuota que tenía en 2007, hasta suponer el 13,2 por ciento del total.