El alquiler de oficinas se sitúa en niveles de la época del «boom»

El alquiler de oficinas en la ciudad de Barcelona se ha disparado en lo que va de año y prevé situarse a finales de 2015 en unos niveles comparables a los de los del período 2005-2007

El alquiler de oficinas en la ciudad de Barcelona se ha disparado en lo que va de año y prevé situarse a finales de 2015 en unos niveles comparables a los de los del período 2005-2007, años del «boom» inmobiliario. Lo aseguró en una entrevista a Efe el director general de la consultora JLL en Cataluña, Luis Guardia, quien precisó que la contratación de oficinas acumulada hasta el tercer trimestre del año era de 315.000 metros cuadrados, lo que supone un 12 % más que en todo 2014, cuando sumó 281.000 metros cuadrados. De hecho, Guardia prevé que a finales de 2015 se acabarán superando los 400.000 metros cuadrados, una cifra «similar» a la alcanzada en el período que va entre 2005 y 2007.

En 2005, la contratación en Barcelona alcanzó los 413.000 metros cuadrados, la cifra más alta de los últimos diez años, por 389.000 m2 de 2006 y 408.000 m2 de 2007. Así pues, a falta de saber cómo evoluciona el último trimestre del año, ya está claro que 2015 será el mejor año en términos de alquiler de oficinas en la capital catalana desde 2008, ya que ese año el volumen de contratación se situó en los 314.000 m2, una cifra ya superada en 2015 en solo nueve meses.

A este incremento sustancial del alquiler de oficinas ha contribuido también la Generalitat, que ha protagonizado la mayor operación del mercado barcelonés de oficinas en los últimos años, al encargar la construcción de un edificio de 46.000 metros cuadrados de oficinas al que se irá de alquiler y al que trasladará a mediados de 2019 a entre 2.500 y 3.000 funcionarios. No obstante, Guardia recuerda que, aun restando el espacio contratado por la Generalitat, la cifra en los nueve primeros meses el año casi iguala la de todo el año pasado.

El máximo responsable de JLL en Cataluña apunta que durante los años del «boom» la administración catalana protagonizó un 25 % de las operaciones, mientras que ahora el tirón de la contratación de oficinas está concentrado en gran medida en el sector privado. Mientras durante los años de la crisis las empresas reducían el espacio contratado para sus oficinas, ahora se contrata más espacio, las empresas se mudan a edificios más modernos y eficientes o bien otras se interesan por instalarse en la ciudad.

Con todo, JLL, una de las consultoras de referencia en el sector, alerta de que hay una «falta alarmante» de nuevos proyectos de edificios de oficinas en Barcelona, algo que puede generar un problema en los próximos años. Calcula que en lo que va de año la inversión en edificios de oficinas en Barcelona ha alcanzado los 450 millones de euros, y que puede rondar los 600 millones al cierre del año. Aunque el eje tradicional sigue siendo Diagonal-Francesc Macià, el 22@ gana peso.